土地登記代理人輔導知識講解:合同的變更(4)

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    2.合同權利轉讓的通知義務。我國《合同法》第80條規(guī)定:”債權人轉讓權利的,應當通知債務人。未經(jīng)通知,該轉讓對債務人不發(fā)生效力。”
    3.合同權利轉讓的法律效力。合同權利的轉讓是通過債權人與第三人的協(xié)議進行的。從轉讓協(xié)議的角度看,合同權利轉讓的效力包括對內(nèi)效力和對外效力。
    (1)合同權利轉讓的對內(nèi)效力。對內(nèi)效力,是指因合同權利的轉讓在債權人與第三人之間產(chǎn)生的法律效力。
    ①當事人地位的變化。如果債權人將其債權全部轉讓給第三人,那么受讓人取代原債權人的地位,成為合同的債權人。當債權人將其債權部分轉讓時,原合同的債權由原債權人和受讓人共享,同時作為債權人。
    ②從權利與債權同時轉讓。《合同法》第81條規(guī)定:”債權人轉讓權利的,受讓人取得與債權有關的從權利,但該從權利專屬于債權人自身的除外。
    (2)合同權利轉讓的對外效力。對外效力,是指權利轉讓對債務人的效力。
    ①債務人應向轉讓后的債權人(受讓人)履行債務。
    ②債務人原有的權利效力不受債權轉讓的影響?!逗贤ā返?2條規(guī)定:”債務人接到債權轉讓通知后,債務人對讓與人的抗辯,可以向受讓人主張?!弊詡鶆杖私拥絺鶛噢D讓通知時開始,債權轉讓成立,受讓人取得債權人的地位,債務人對債權人的抗辯權當然繼續(xù)有效。
    (二)合同義務的轉讓
    合同義務的轉讓又稱債務的承擔,是指債務人將債務的全部或部分轉移給第三人承擔的行為。
    《合同法》第84條的規(guī)定:”債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經(jīng)債權人同意。”可見,必須取得債權人的同意是合同義務轉讓的有效條件之一。
    債權人同意債務人轉讓其債務給第三人的,視為債權人認可了債務受讓人清償債務的能力。合同義務轉讓的效力因債務轉讓的情況不同而有所不同。債務全部轉讓給第三人的效力為:
    (1)第三人取代原債務人的地位成為合同的債務人,原債務人脫離合同關系而不再承擔債務履行的義務,所以債務的全部轉讓又稱為免責的債務承擔。
    (2)債務由新債務人全部承擔,從屬于原主債務的特定債務也隨同主債務轉移到新債務人。
    (3)新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。
    債務部分轉讓給第三人的效力是:原債務人并沒有脫離合同關系,第三人作為新的債務人加入合同關系,與債務人共同承擔合同義務,因此合同債務的部分轉讓又稱為并存的債務承擔。