四、土地規(guī)劃及利用現(xiàn)狀資料的內(nèi)容及收集要求
（一）土地規(guī)劃條件
規(guī)劃的開發(fā)類型、允許容積率，綠地覆蓋率，等等。
(二)土地利用條件及設定
利用現(xiàn)狀包括估價對象上的建構筑物及其用途、建筑容積率、綠化率等，重要建構筑物應說明建筑物的耐用年限、已使用年限、建筑面積、建筑結構、建筑細部說明、設備和安裝狀況、成新度、建筑密度、層數(shù)以及其他地上附著物狀況等。
（三）收集要求
確認與估價對象有關的各項權利時，應先閱覽登記薄。但與所有權的情形相同，有的雖然設定權利，卻沒有辦理登記，在這種情況下，還應依權利人雙方簽定的契約書確認。如果沒有登記薄或者契約書時，應通過權利人雙方的說明加以確認，而在實地調(diào)查時可聽取知情人或相關人的說明，以求明確。此外，應當特別留意所有權的形態(tài)有共有與區(qū)分所有等。
（一）土地規(guī)劃條件
規(guī)劃的開發(fā)類型、允許容積率，綠地覆蓋率，等等。
(二)土地利用條件及設定
利用現(xiàn)狀包括估價對象上的建構筑物及其用途、建筑容積率、綠化率等，重要建構筑物應說明建筑物的耐用年限、已使用年限、建筑面積、建筑結構、建筑細部說明、設備和安裝狀況、成新度、建筑密度、層數(shù)以及其他地上附著物狀況等。
（三）收集要求
確認與估價對象有關的各項權利時，應先閱覽登記薄。但與所有權的情形相同，有的雖然設定權利，卻沒有辦理登記，在這種情況下，還應依權利人雙方簽定的契約書確認。如果沒有登記薄或者契約書時，應通過權利人雙方的說明加以確認，而在實地調(diào)查時可聽取知情人或相關人的說明，以求明確。此外，應當特別留意所有權的形態(tài)有共有與區(qū)分所有等。