（三）市場比較法中比較案例的調(diào)查內(nèi)容及規(guī)范
比較案例的一般情況，包括交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易情況、當(dāng)時(shí)市場行情，等等。
比較案例的區(qū)域因素。包括商服繁華程度、交易條件（道路通達(dá)度、交通便捷度）、基礎(chǔ)設(shè)施配套狀況（供水、供電、供氣）、公用設(shè)施配套狀況、環(huán)境狀況。
比較案例的微觀因素。包括宗地狀況（名稱、坐落、面積、形狀、四至、土地級別、基準(zhǔn)地價(jià)、土地使用權(quán)出讓年限，剩余使用年限、允許容積率、地形地質(zhì)條件、臨街狀況、生熟程度，等等），建筑物狀況（名稱、面積、結(jié)構(gòu)設(shè)備、裝修、平面布置、樓層、朝向、建成年代、新舊程度、利用現(xiàn)狀、配套程度，等等），周圍環(huán)境。
其他資料。融資條件、企業(yè)資質(zhì)與信譽(yù)。
（四）收益還原法中租金案例、經(jīng)營收益案例、經(jīng)營成本案例的調(diào)查內(nèi)容及規(guī)范
與估價(jià)對象同一供需圈內(nèi)同類型前三年的不動(dòng)產(chǎn)市場租金、空置率水平。
與估價(jià)對象同一供需圈內(nèi)同類型前三年不動(dòng)產(chǎn)平均經(jīng)營收益水平。
同類型的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營成本與費(fèi)用，包括土地使用權(quán)出讓年限、剩余使用年期、面積、房屋結(jié)構(gòu)類型、耐用年限、建成年代、成新度、建筑面積、設(shè)備、裝修、房屋重置價(jià)格等間接資料，以測算純收益。
估價(jià)對象所在地區(qū)一年期存貸款利率、同行業(yè)平均收益率與風(fēng)險(xiǎn)水平、同類物業(yè)租售比率。
競爭性物業(yè)與互補(bǔ)性物業(yè)情況。
比較案例的一般情況，包括交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易情況、當(dāng)時(shí)市場行情，等等。
比較案例的區(qū)域因素。包括商服繁華程度、交易條件（道路通達(dá)度、交通便捷度）、基礎(chǔ)設(shè)施配套狀況（供水、供電、供氣）、公用設(shè)施配套狀況、環(huán)境狀況。
比較案例的微觀因素。包括宗地狀況（名稱、坐落、面積、形狀、四至、土地級別、基準(zhǔn)地價(jià)、土地使用權(quán)出讓年限，剩余使用年限、允許容積率、地形地質(zhì)條件、臨街狀況、生熟程度，等等），建筑物狀況（名稱、面積、結(jié)構(gòu)設(shè)備、裝修、平面布置、樓層、朝向、建成年代、新舊程度、利用現(xiàn)狀、配套程度，等等），周圍環(huán)境。
其他資料。融資條件、企業(yè)資質(zhì)與信譽(yù)。
（四）收益還原法中租金案例、經(jīng)營收益案例、經(jīng)營成本案例的調(diào)查內(nèi)容及規(guī)范
與估價(jià)對象同一供需圈內(nèi)同類型前三年的不動(dòng)產(chǎn)市場租金、空置率水平。
與估價(jià)對象同一供需圈內(nèi)同類型前三年不動(dòng)產(chǎn)平均經(jīng)營收益水平。
同類型的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營成本與費(fèi)用，包括土地使用權(quán)出讓年限、剩余使用年期、面積、房屋結(jié)構(gòu)類型、耐用年限、建成年代、成新度、建筑面積、設(shè)備、裝修、房屋重置價(jià)格等間接資料，以測算純收益。
估價(jià)對象所在地區(qū)一年期存貸款利率、同行業(yè)平均收益率與風(fēng)險(xiǎn)水平、同類物業(yè)租售比率。
競爭性物業(yè)與互補(bǔ)性物業(yè)情況。