2011土地估價理論與方法輔導(dǎo)知識點：剩余法的基本公式

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    余法的基本公式
    利用剩余法評估土地價格的基本公式是：
    V＝A－(B+C)
    式中：V——購置開發(fā)場地的價格；
    A——總開發(fā)價值或開發(fā)完成后的不動產(chǎn)資本價值；
    B——整個開發(fā)項目的開發(fā)成本；
    C——開發(fā)商合理利潤。
    在實際估價工作中，常用的具體計算公式為：
    土地價格＝不動產(chǎn)的預(yù)期售價－建筑總成本－利潤－稅費－利息