（3）出新，主要是現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策的新變化內(nèi)容，都是當(dāng)年出題的重點(diǎn)。如2006年本門課程進(jìn)行了重新修訂，新增了不少法規(guī)內(nèi)容，特別是一些新政策，是重要考點(diǎn)。2006年試題中，可以說(shuō) 對(duì)這些新增知識(shí)點(diǎn)都采集了考點(diǎn)。如單選題中有：國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知，要求自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買（ ）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售 房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。
A.普通住房超過(guò)2年
B.住房不足2年
C.非普通住房超過(guò)2年
D.別墅不論是否超過(guò)2年
答案：B
解析：法規(guī)考核點(diǎn)。出這道題的主要依據(jù)是2005年國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)（2005）26號(hào)文件規(guī)定，“對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的 差額征收營(yíng)業(yè)稅”。如果不能很好地掌握這個(gè)當(dāng)年的新政策，這道題絕對(duì)會(huì)失分?？梢哉f(shuō)這道題在2005年出，是非常有新意的，但是放在2006年就失去了意義，因?yàn)?006年5月的《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè) 部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》要求，從2006年6月1日起，對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)房地產(chǎn)新政策的考核，應(yīng)該說(shuō)其時(shí) 效性是較強(qiáng)的，但是出題者依然據(jù)此出題，可見(jiàn)，其對(duì)新政策的理解不到位，以后這樣的問(wèn)題會(huì)越來(lái)越少的。
A.普通住房超過(guò)2年
B.住房不足2年
C.非普通住房超過(guò)2年
D.別墅不論是否超過(guò)2年
答案：B
解析：法規(guī)考核點(diǎn)。出這道題的主要依據(jù)是2005年國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)（2005）26號(hào)文件規(guī)定，“對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的 差額征收營(yíng)業(yè)稅”。如果不能很好地掌握這個(gè)當(dāng)年的新政策，這道題絕對(duì)會(huì)失分?？梢哉f(shuō)這道題在2005年出，是非常有新意的，但是放在2006年就失去了意義，因?yàn)?006年5月的《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè) 部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》要求，從2006年6月1日起，對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)房地產(chǎn)新政策的考核，應(yīng)該說(shuō)其時(shí) 效性是較強(qiáng)的，但是出題者依然據(jù)此出題，可見(jiàn)，其對(duì)新政策的理解不到位，以后這樣的問(wèn)題會(huì)越來(lái)越少的。