2010年土地管理基礎(chǔ)知識(shí)輔導(dǎo)：變更土地登記

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    變更土地登記
    1、變更土地登記與初始土地登記相比有以下幾特點(diǎn)
    （1）分散性和個(gè)別性
    （2）經(jīng)常性和及時(shí)性
    （3）連帶性
    由于一宗地的變更，會(huì)涉及周圍眾多宗地的變化，當(dāng)一宗地進(jìn)行變更登記時(shí)，則相鄰宗地土地登記資料中的四至說(shuō)明等相關(guān)內(nèi)容必須隨之變更。
    2．變更土地登記的程序
    變更土地登記的程序與初始土地登記的程序基礎(chǔ)是一樣的，即變更土地登記申請(qǐng)變更地籍調(diào)查審核換發(fā)或更改±地證書(shū)或核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證明五個(gè)階段。
    變更土地登記一般涉及土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記，注銷土地登記等四種類型。