三、住宅容積率
是每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積或以住宅建筑總面積與住宅用地的比值表示。
建筑容積率是建筑規(guī)劃設(shè)計中一項重要指標。它可以控制建筑基地內(nèi)建筑的規(guī)模和高度，以便留出一定的空地作為綠化交通廣場用地，也可以控制建筑物的層數(shù)以符合城市規(guī)劃的要求。當?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門對需要建設(shè)的基地應(yīng)提出建筑容積率指標。
四、建筑紅線
建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。
基地與道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。
任何建筑都不得超越給定的建筑紅線?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》（JGJ37—87）規(guī)定建筑物的臺階、平臺、窗井、地下建筑及建筑基礎(chǔ)，除基地內(nèi)連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建筑突出物：
1．在人行道地面上空：
1）2米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不大于0.4米；
2）2.50米以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1米，并不應(yīng)大于3米；
3）3.50米以上允許突出陽臺，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米；
4）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1米，并不大于3米。
2．在無人行道的道路上空：
1）2.50米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.4米；
2）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米。
是每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積或以住宅建筑總面積與住宅用地的比值表示。
建筑容積率是建筑規(guī)劃設(shè)計中一項重要指標。它可以控制建筑基地內(nèi)建筑的規(guī)模和高度，以便留出一定的空地作為綠化交通廣場用地，也可以控制建筑物的層數(shù)以符合城市規(guī)劃的要求。當?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門對需要建設(shè)的基地應(yīng)提出建筑容積率指標。
四、建筑紅線
建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。
基地與道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。
任何建筑都不得超越給定的建筑紅線?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》（JGJ37—87）規(guī)定建筑物的臺階、平臺、窗井、地下建筑及建筑基礎(chǔ)，除基地內(nèi)連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建筑突出物：
1．在人行道地面上空：
1）2米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不大于0.4米；
2）2.50米以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1米，并不應(yīng)大于3米；
3）3.50米以上允許突出陽臺，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米；
4）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1米，并不大于3米。
2．在無人行道的道路上空：
1）2.50米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.4米；
2）5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米。