物業(yè)管理師案例：今年6月4日，萬邦都市花園業(yè)主沈小姐在業(yè)主論壇內(nèi)發(fā)表了致樓上鄰居的一封公開信，據(jù)公開信中描述，6月2日半夜12點，一袋種類齊全的垃圾突然落在院子里。這包意外的“禮物”令沈小姐與丈夫睡意全無。夫妻二人將垃圾一一“搜查”，最后找到了一張快遞單。
然而，次日她拿著垃圾包找到“肇事”鄰居，得到的回復卻是“不是我扔的”。當沈小姐拿出寫有門牌號碼的快遞單時，男主人也沒有任何表示抱歉的言語或行動。
專家解讀
高空拋物關鍵在于舉證。
同濟大學法學系副教授、上海海眾律師事務所律師劉春彥認為，高空拋物侵害底樓業(yè)主合法權(quán)益的行為的關鍵在于舉證問題，即證明是哪家進行了高空拋物。由于高空拋物是隨意性的，維權(quán)成本會非常的高，因此，建議物業(yè)公司和業(yè)主委員會應當以宣傳引導為主。同時加強巡視，發(fā)現(xiàn)有高空拋物行為，應當及時進行說服勸導，避免再次發(fā)生。
法條規(guī)定
《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
然而，次日她拿著垃圾包找到“肇事”鄰居，得到的回復卻是“不是我扔的”。當沈小姐拿出寫有門牌號碼的快遞單時，男主人也沒有任何表示抱歉的言語或行動。
專家解讀
高空拋物關鍵在于舉證。
同濟大學法學系副教授、上海海眾律師事務所律師劉春彥認為，高空拋物侵害底樓業(yè)主合法權(quán)益的行為的關鍵在于舉證問題，即證明是哪家進行了高空拋物。由于高空拋物是隨意性的，維權(quán)成本會非常的高，因此，建議物業(yè)公司和業(yè)主委員會應當以宣傳引導為主。同時加強巡視，發(fā)現(xiàn)有高空拋物行為，應當及時進行說服勸導，避免再次發(fā)生。
法條規(guī)定
《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。