2011年城市規(guī)劃師規(guī)劃原理第一章：城市物質(zhì)、社會(huì)和產(chǎn)業(yè)構(gòu)成（1）

城市的物質(zhì)、社會(huì)和產(chǎn)業(yè)構(gòu)成
    大綱要求
    1、熟悉城市物質(zhì)環(huán)境的構(gòu)成要素以及相互關(guān)系
    2、了解城市社會(huì)的基本特征及與農(nóng)村社會(huì)的主要差別
    3、了解城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及其演化趨勢
    （一）城市的物質(zhì)構(gòu)成（熟悉）
    1、城市物質(zhì)構(gòu)成可以分為兩種領(lǐng)域
    公共領(lǐng)域：社會(huì)公眾共享的物質(zhì)環(huán)境，是公共投資和開發(fā)的范疇；
    非公共領(lǐng)域：社會(huì)個(gè)體占用的物質(zhì)環(huán)境，是非公共投資和開發(fā)范疇。
    在城市物質(zhì)環(huán)境中，公共領(lǐng)域的開發(fā)起主導(dǎo)作用，為非公共領(lǐng)域的開發(fā)提供可能性，也規(guī)定了約束性。因此在城市發(fā)展過程中，物質(zhì)環(huán)境的公共領(lǐng)域和非公共領(lǐng)域的開發(fā)在時(shí)間上和空間上都應(yīng)該保持協(xié)調(diào)。
    2、城市物質(zhì)環(huán)境的優(yōu)化表現(xiàn)為良好的可達(dá)性和外部效應(yīng)兩個(gè)方面
    可達(dá)性：空間聯(lián)系的便利程度，主要與城市的道路系統(tǒng)和交通網(wǎng)絡(luò)有關(guān)，影響城市的級差地租及空間分布?？蛇_(dá)性是城市物質(zhì)要素空間分布的重要影響因素。市場經(jīng)濟(jì)條件下，通常城市中可達(dá)性比較高的區(qū)位（如市中心地區(qū)），土地開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益比較好，因而土地價(jià)值比較高。