5.3.2（熟悉）籌資抵押
籌資抵押是指建設項目在籌資經(jīng)濟活動中，債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物。債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規(guī)定，以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。
依據(jù)我國《擔保法》規(guī)定，下列財產可以抵押：
1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
3）抵押人依法有權處置的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
4）抵押人依法有權處置的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
5）抵押人依法承包并經(jīng)營發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
6）依法可以抵押的其他財產。
《擔保法》規(guī)定，下列財產不得抵押：
1）土地所有權；
2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；
3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生
設施和其他社會公益設施；
4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；
6）依法不得抵押的其他財產。
實際運用：
1）既有法人財產抵押。
2）項目公司財產抵押。
3）第三方財產抵押。
5.3.3（熟悉）籌資質押
（1）籌資質押的定義：動產質押和權利質押。
動產質押：是指在建設項目籌資經(jīng)濟活動中，債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定，以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優(yōu)先受償。債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。
權利質押：是指建設項目在籌資經(jīng)濟活動中，債務人或者第三人將其有價權利移交給債權人占有，將該權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法
律規(guī)定，以該權利折價或者以拍賣、變賣該權利的價款優(yōu)先受償。
籌資抵押是指建設項目在籌資經(jīng)濟活動中，債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物。債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規(guī)定，以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。
依據(jù)我國《擔保法》規(guī)定，下列財產可以抵押：
1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
3）抵押人依法有權處置的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
4）抵押人依法有權處置的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
5）抵押人依法承包并經(jīng)營發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
6）依法可以抵押的其他財產。
《擔保法》規(guī)定，下列財產不得抵押：
1）土地所有權；
2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；
3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生
設施和其他社會公益設施；
4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；
6）依法不得抵押的其他財產。
實際運用：
1）既有法人財產抵押。
2）項目公司財產抵押。
3）第三方財產抵押。
5.3.3（熟悉）籌資質押
（1）籌資質押的定義：動產質押和權利質押。
動產質押：是指在建設項目籌資經(jīng)濟活動中，債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定，以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優(yōu)先受償。債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。
權利質押：是指建設項目在籌資經(jīng)濟活動中，債務人或者第三人將其有價權利移交給債權人占有，將該權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法
律規(guī)定，以該權利折價或者以拍賣、變賣該權利的價款優(yōu)先受償。