第二節(jié) 合同的解除
一、合同解除概述
(一)合同解除的概念和法律特征
是指合同有效成立后，當具備解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥绲囊环N行為。合同解除具有如下特點：
1、合同解除適用于有效成立的合同。依法成立的合同對當事人產(chǎn)生約束力，訂約雙方必須嚴格依據(jù)合同享受權(quán)利，承擔義務。但在經(jīng)濟生活中，由于各方面的原因常導致合同得不到正常履行，當事人必須通過合同解除的方式提前消滅合同關(guān)系。
2、合同解除必須具備一定條件。
法律設(shè)立合同解除制度的重要目的就是要保障合同解除的合法性，禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。合同解除的條件還可以是法定的，也可以是約定的。
3、合同的解除必須有解除行為。我國沒有像日本立法采納當然解除主義。所謂當然解除主義，是指只要符合解除條件，合同自動解除，而不以當事人意思表示為必要。
4、合同解除的效力是使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥?。合同解除的效力問題應尊重當事人意思表示。當事人有約定的，只要這種約定沒有損害國家利益和社會公共利益，就應尊重當事人的約定;當事人若沒有特別約定，那么合同解除的效力應溯及合同訂立之時起，同時也向?qū)戆l(fā)生效力。
(二)合同解除與相關(guān)制度區(qū)別
1、合同解除與合同無效。
在實踐中，合同解除與合同無效經(jīng)常容易混淆。兩者區(qū)別：
A、從發(fā)生原因上看，合同無效是指合同根本不符合法律規(guī)定的合同有效條件，合同關(guān)系不應該成立;而合同解除是指消滅已經(jīng)有效成立的合同。
B、對于無效合同、特別是故意違反法律和社會公共道德的合同來講，應該當然無效，即使當事人不主張無效，有關(guān)國家機關(guān)也應主動干預;而合同的解除主要適用合同自由原則，即使是符合法律規(guī)定的解除條件，當事人不行使解除權(quán)，國家也不必干涉。
C、無效合同的確認以歸仲裁機構(gòu)和人民法院，宣告合同無效是國家行為;而合同解除則往往由雙方當事人自己決定。
D、在法律后果上，合同因當事人故意違法而導致無效的，應追繳當事人所獲得的非法財產(chǎn);而合同解除則不存在追繳財產(chǎn)問題。
2、合同解除與合同撤銷。
合同撤銷是指當事人對合同的內(nèi)容有重大誤解或顯失公平，或因合同一方欺詐、脅迫使對方違背真實意思，在上述情況下，可以經(jīng)利害關(guān)系當事人請求，撤銷該合同，使其已經(jīng)發(fā)生的法律效力歸于消失。但兩者存在區(qū)別：
A、從發(fā)生原因來看，《合同法》規(guī)定的合同撤銷原因有三類，可撤銷原因是法律直接規(guī)定的;而解除的原因可以由法律規(guī)定，也可以由當事人約定或協(xié)商同意。合同撤銷的原因在合同成立時即已存在，而合同解除的原因大都發(fā)生在合同成立以后。
B、從適用范圍上看，合同的解除主要適用于合同關(guān)系;而合同撤銷不僅可以適用于合同，對于有瑕疵的意思表示，不管其是否已成立為合同，均可予以撤銷。
C、從合同關(guān)系的消滅來看，合同的撤銷必須由撤銷權(quán)人提出，由仲裁機構(gòu)或人民法院確認;而合同的解除則可以通過當事人協(xié)商或一方行使解除權(quán)而達到目的，不必經(jīng)過仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。
二、合同解除的條件
(一)約定解除。按照合同自由原則，合同當事人享有解除合同的權(quán)利。 約定解除包括兩種情況：
1、協(xié)議解除。即合同成立以后，在未履行或未完全履行之前，當事人雙方通過協(xié)商解除合同，使合同效力消滅的行為，由于此種方式是合同成立以后，通過雙方協(xié)商解除合同，而不是在合同訂立時約定解除權(quán)，因此又稱為事后協(xié)商解除。
2、約定解除權(quán)。是指當事人雙方在合同中約定，在合同成立以后，沒有履行或沒有完全履行之前，由當事人一方在某種情況出現(xiàn)后有解除經(jīng)，并可以通過行使合同解除權(quán)，使合同關(guān)系消滅。即《合同法》所說的“約定解除合同的條件”。
(二)法定解除
是指在合同成立以后，沒有發(fā)行中沒有履行完畢以前，當事人一方行使法定的解除權(quán)而使合同效力消滅的行為。其特點在于：由法律直接規(guī)定解除的條件，當此種條件具備時，當事人可以解除合同。 法定解除和協(xié)商解除是不同的。它們的區(qū)別主要表現(xiàn)在：法定解除是當事人一方行使法定解除權(quán)的的結(jié)果，在法定解除條件成就時，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)，將合同解除。不必征得對方同意。而協(xié)商解除則是一種子雙方法律行為，并非一方行使解除權(quán)的結(jié)果。
三、合同解除權(quán)的行使
(一)法定解除的程序
無論是法律規(guī)定是解除還是當事人事先約定的解除權(quán)，都會有一定的條件，由當事人一方或雙方享有解除權(quán)。例如一方根本違約，另一方享有解除權(quán)，但因出現(xiàn)不可抗力導致雙方都有不能履行其主要義務，此時雙方均有解除權(quán)。在當事人享受有法定或者約定解除權(quán)的情況下，當事人單方面行使解除合同的意思表示直接通知對方即可發(fā)生解除合同的效果。對這種方式，有些學者稱之為單方解除。解除權(quán)人在行使解除權(quán)時，只需要向?qū)Ψ阶鞒鲆馑急硎炯纯僧a(chǎn)生效力，無須對方作出答復，更不需要對方同意。如果當事人就解除權(quán)問題發(fā)生爭議，一方當事人可以向仲裁機構(gòu)或人民法院提出解除合同的請求;而仲裁機構(gòu)和人民法院作出的裁決則應對解除權(quán)的存在與否進行確認。合同的解除具體應遵循如下程序：
1、解除權(quán)的行使應該符合法律規(guī)定的程序，即遵守合同解除的條件。只有在出現(xiàn)了法律規(guī)定或當事人約定的事由時，一方才有權(quán)向?qū)Ψ酵ㄖ獬贤槐卣鞯脤Ψ酵狻?BR> 2、解除合同的通知是采用書面的形式還是采用囗頭形式或其他方式，《合同法》未作限制，這是與原三部合同法限定為“書面形式”有很大不同的。依《合同法》96條規(guī)定：“合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力”。
3、解除權(quán)的行使必須及時。因為在一方享有解除權(quán)時，該當事人長期不行使解除權(quán)，會影響當事人雙方權(quán)利、義務關(guān)系的確定。 可見，在一方違約導致另一方享有解除權(quán)時，權(quán)利人可在行使解除權(quán)和要求實際履行之間作出選擇。不管作何種選擇，都應及時確定，不能久拖不決。如果超過一定期限不行使解除權(quán)，便喪失解除權(quán)。
4、法律規(guī)定了特別程序的，應該遵守特別程序的規(guī)定。比如，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，以不動產(chǎn)、機動車輛、船舶為標的物的買賣合同的解除，應到原過戶部門辦理注銷手續(xù)，否則，不發(fā)生解除的效力。
(二)協(xié)議解除的程序
協(xié)議解除不以解除權(quán)的存在為依據(jù)，而以雙方當事人的協(xié)商一致為前提。協(xié)議解除的程序必須遵循合同訂立的程序，即必須經(jīng)過要約和承諾兩個階段。
四、合同解除的法律后果
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行的情況和合同的性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求損害賠償。可見，合同解除的效力包含兩方面內(nèi)容，其一為終止履行的效力，其二為恢復原狀或采取補救措施的效力。前者無溯及力，后者有溯及力
一、合同解除概述
(一)合同解除的概念和法律特征
是指合同有效成立后，當具備解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥绲囊环N行為。合同解除具有如下特點：
1、合同解除適用于有效成立的合同。依法成立的合同對當事人產(chǎn)生約束力，訂約雙方必須嚴格依據(jù)合同享受權(quán)利，承擔義務。但在經(jīng)濟生活中，由于各方面的原因常導致合同得不到正常履行，當事人必須通過合同解除的方式提前消滅合同關(guān)系。
2、合同解除必須具備一定條件。
法律設(shè)立合同解除制度的重要目的就是要保障合同解除的合法性，禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。合同解除的條件還可以是法定的，也可以是約定的。
3、合同的解除必須有解除行為。我國沒有像日本立法采納當然解除主義。所謂當然解除主義，是指只要符合解除條件，合同自動解除，而不以當事人意思表示為必要。
4、合同解除的效力是使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥?。合同解除的效力問題應尊重當事人意思表示。當事人有約定的，只要這種約定沒有損害國家利益和社會公共利益，就應尊重當事人的約定;當事人若沒有特別約定，那么合同解除的效力應溯及合同訂立之時起，同時也向?qū)戆l(fā)生效力。
(二)合同解除與相關(guān)制度區(qū)別
1、合同解除與合同無效。
在實踐中，合同解除與合同無效經(jīng)常容易混淆。兩者區(qū)別：
A、從發(fā)生原因上看，合同無效是指合同根本不符合法律規(guī)定的合同有效條件，合同關(guān)系不應該成立;而合同解除是指消滅已經(jīng)有效成立的合同。
B、對于無效合同、特別是故意違反法律和社會公共道德的合同來講，應該當然無效，即使當事人不主張無效，有關(guān)國家機關(guān)也應主動干預;而合同的解除主要適用合同自由原則，即使是符合法律規(guī)定的解除條件，當事人不行使解除權(quán)，國家也不必干涉。
C、無效合同的確認以歸仲裁機構(gòu)和人民法院，宣告合同無效是國家行為;而合同解除則往往由雙方當事人自己決定。
D、在法律后果上，合同因當事人故意違法而導致無效的，應追繳當事人所獲得的非法財產(chǎn);而合同解除則不存在追繳財產(chǎn)問題。
2、合同解除與合同撤銷。
合同撤銷是指當事人對合同的內(nèi)容有重大誤解或顯失公平，或因合同一方欺詐、脅迫使對方違背真實意思，在上述情況下，可以經(jīng)利害關(guān)系當事人請求，撤銷該合同，使其已經(jīng)發(fā)生的法律效力歸于消失。但兩者存在區(qū)別：
A、從發(fā)生原因來看，《合同法》規(guī)定的合同撤銷原因有三類，可撤銷原因是法律直接規(guī)定的;而解除的原因可以由法律規(guī)定，也可以由當事人約定或協(xié)商同意。合同撤銷的原因在合同成立時即已存在，而合同解除的原因大都發(fā)生在合同成立以后。
B、從適用范圍上看，合同的解除主要適用于合同關(guān)系;而合同撤銷不僅可以適用于合同，對于有瑕疵的意思表示，不管其是否已成立為合同，均可予以撤銷。
C、從合同關(guān)系的消滅來看，合同的撤銷必須由撤銷權(quán)人提出，由仲裁機構(gòu)或人民法院確認;而合同的解除則可以通過當事人協(xié)商或一方行使解除權(quán)而達到目的，不必經(jīng)過仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。
二、合同解除的條件
(一)約定解除。按照合同自由原則，合同當事人享有解除合同的權(quán)利。 約定解除包括兩種情況：
1、協(xié)議解除。即合同成立以后，在未履行或未完全履行之前，當事人雙方通過協(xié)商解除合同，使合同效力消滅的行為，由于此種方式是合同成立以后，通過雙方協(xié)商解除合同，而不是在合同訂立時約定解除權(quán)，因此又稱為事后協(xié)商解除。
2、約定解除權(quán)。是指當事人雙方在合同中約定，在合同成立以后，沒有履行或沒有完全履行之前，由當事人一方在某種情況出現(xiàn)后有解除經(jīng)，并可以通過行使合同解除權(quán)，使合同關(guān)系消滅。即《合同法》所說的“約定解除合同的條件”。
(二)法定解除
是指在合同成立以后，沒有發(fā)行中沒有履行完畢以前，當事人一方行使法定的解除權(quán)而使合同效力消滅的行為。其特點在于：由法律直接規(guī)定解除的條件，當此種條件具備時，當事人可以解除合同。 法定解除和協(xié)商解除是不同的。它們的區(qū)別主要表現(xiàn)在：法定解除是當事人一方行使法定解除權(quán)的的結(jié)果，在法定解除條件成就時，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)，將合同解除。不必征得對方同意。而協(xié)商解除則是一種子雙方法律行為，并非一方行使解除權(quán)的結(jié)果。
三、合同解除權(quán)的行使
(一)法定解除的程序
無論是法律規(guī)定是解除還是當事人事先約定的解除權(quán)，都會有一定的條件，由當事人一方或雙方享有解除權(quán)。例如一方根本違約，另一方享有解除權(quán)，但因出現(xiàn)不可抗力導致雙方都有不能履行其主要義務，此時雙方均有解除權(quán)。在當事人享受有法定或者約定解除權(quán)的情況下，當事人單方面行使解除合同的意思表示直接通知對方即可發(fā)生解除合同的效果。對這種方式，有些學者稱之為單方解除。解除權(quán)人在行使解除權(quán)時，只需要向?qū)Ψ阶鞒鲆馑急硎炯纯僧a(chǎn)生效力，無須對方作出答復，更不需要對方同意。如果當事人就解除權(quán)問題發(fā)生爭議，一方當事人可以向仲裁機構(gòu)或人民法院提出解除合同的請求;而仲裁機構(gòu)和人民法院作出的裁決則應對解除權(quán)的存在與否進行確認。合同的解除具體應遵循如下程序：
1、解除權(quán)的行使應該符合法律規(guī)定的程序，即遵守合同解除的條件。只有在出現(xiàn)了法律規(guī)定或當事人約定的事由時，一方才有權(quán)向?qū)Ψ酵ㄖ獬贤槐卣鞯脤Ψ酵狻?BR> 2、解除合同的通知是采用書面的形式還是采用囗頭形式或其他方式，《合同法》未作限制，這是與原三部合同法限定為“書面形式”有很大不同的。依《合同法》96條規(guī)定：“合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力”。
3、解除權(quán)的行使必須及時。因為在一方享有解除權(quán)時，該當事人長期不行使解除權(quán)，會影響當事人雙方權(quán)利、義務關(guān)系的確定。 可見，在一方違約導致另一方享有解除權(quán)時，權(quán)利人可在行使解除權(quán)和要求實際履行之間作出選擇。不管作何種選擇，都應及時確定，不能久拖不決。如果超過一定期限不行使解除權(quán)，便喪失解除權(quán)。
4、法律規(guī)定了特別程序的，應該遵守特別程序的規(guī)定。比如，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，以不動產(chǎn)、機動車輛、船舶為標的物的買賣合同的解除，應到原過戶部門辦理注銷手續(xù)，否則，不發(fā)生解除的效力。
(二)協(xié)議解除的程序
協(xié)議解除不以解除權(quán)的存在為依據(jù)，而以雙方當事人的協(xié)商一致為前提。協(xié)議解除的程序必須遵循合同訂立的程序，即必須經(jīng)過要約和承諾兩個階段。
四、合同解除的法律后果
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行的情況和合同的性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求損害賠償。可見，合同解除的效力包含兩方面內(nèi)容，其一為終止履行的效力，其二為恢復原狀或采取補救措施的效力。前者無溯及力，后者有溯及力