第二節(jié) 買賣合同的效力
買賣合同的效力是指有效的買賣合同所具有的法律效果，體現(xiàn)為買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。由于買賣合同是一種雙務(wù)合同，一方權(quán)利就是另一方的義務(wù)，因而下面從一方的義務(wù)進(jìn)行介紹。
一、出賣人的義務(wù)
出賣人是買賣合同中轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)并接受價(jià)款的一方當(dāng)事人。出賣人的基本義務(wù)是將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，其基本權(quán)利是收受價(jià)款?！逗贤ā?35條，因此，標(biāo)的物的移轉(zhuǎn)具有兩層含義：一是將標(biāo)的物移交給買受人;二是將標(biāo)的物的所有權(quán)移交給買受人。
(一)交付標(biāo)的物
出賣人交付標(biāo)就是移轉(zhuǎn)標(biāo)的占有。從理論上說，交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付兩種類型。這在學(xué)習(xí)物權(quán)部分中動產(chǎn)物權(quán)變動的公示問題時(shí)接觸過的。
1、現(xiàn)實(shí)交付是指出賣人將標(biāo)的物的管領(lǐng)力現(xiàn)實(shí)地移轉(zhuǎn)于買受人，使出賣物處于買受人的實(shí)際控制之下，由買受人直接占有出賣的標(biāo)的物。例如，將出賣的動產(chǎn)直接交給買受人，將出賣的房屋的鑰匙交給買受人。
2、觀念交付是指出賣人將對標(biāo)的物的占有的權(quán)利移轉(zhuǎn)于買受人，以代替實(shí)物的交付。包括：簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付。
出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)。
(二)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)
獲得標(biāo)的所有權(quán)是買受人訂立合同的目的，因而移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)構(gòu)成了出賣人的重要義務(wù)。
(三)瑕疵擔(dān)保責(zé)任
1、瑕疵擔(dān)保責(zé)任概述
是指出賣人出賣的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵或者權(quán)利瑕疵時(shí)，按照法律規(guī)定或者約定應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)的民事責(zé)任。
2、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任
是指出賣人對于所出售的標(biāo)的物的瑕疵所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。物的瑕疵擔(dān)保包括價(jià)值瑕疵擔(dān)保、效用瑕疵擔(dān)保以及所保證的品質(zhì)擔(dān)保。三者實(shí)際上都屬于或者基本上都屬于標(biāo)的物質(zhì)量問題。物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任歸根結(jié)底是標(biāo)的物質(zhì)量的擔(dān)保責(zé)任。
3、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任
是指出賣人擔(dān)保第三人不能就買賣的標(biāo)的物向買受人主張任何權(quán)利，或者出賣人對標(biāo)的物所有權(quán)不能完全轉(zhuǎn)移于買受人而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
二、買受人的義務(wù)
(一)支付價(jià)款
價(jià)款是買受人獲取標(biāo)的物的所有權(quán)的對價(jià)或者代價(jià)，或者說買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)所應(yīng)支付的傾向總額。
(二)接受標(biāo)的物
《合同法》對于買受人是否具有接受標(biāo)的物的義務(wù)并未規(guī)定。一般認(rèn)為，接受標(biāo)的物是與出賣人交付標(biāo)的物義務(wù)對應(yīng)的，買受人的此項(xiàng)協(xié)助義務(wù)，是出賣人完成交付義務(wù)的一個(gè)途徑，也是買受人實(shí)現(xiàn)合同目的(取得其所需標(biāo)的物所有權(quán))的方法。
三、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
(一)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間
買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間與當(dāng)事人的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)有著直接的關(guān)系。對于標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時(shí)間的規(guī)定大體上有兩種主張和立法例：一是將標(biāo)的物區(qū)分為特定物和種類物，所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間因特定物和種類物不同而不同。特定物的所有權(quán)自合同成立時(shí)起轉(zhuǎn)移，種類物的所有權(quán)處標(biāo)的物交付之日起轉(zhuǎn)移。特定物的標(biāo)的物在合同成立時(shí)已經(jīng)特定化，合同后如果仍然不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，而讓出賣人仍然享有處分權(quán)，就可能發(fā)生一物二賣，不利于保護(hù)買受人的利益，而種類物在合同成立時(shí)尚未特定，不存在所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題;二是除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物自交付之日起轉(zhuǎn)移。
在《民法通則》頒布之前，我國民法理論持前一種見解。但《民法通則》第72條采納了生一種主張，規(guī)定“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自財(cái)產(chǎn)交付之日起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！痹谝话闱闆r下標(biāo)的物所有權(quán)與標(biāo)的物的交付同步轉(zhuǎn)移，但如果法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，按照規(guī)定或者約定執(zhí)行。
孳息是標(biāo)的物所產(chǎn)生的自然收益或者法律收益。該條規(guī)定了孳息的所有權(quán)隨著標(biāo)的物的交付時(shí)間而確定，但從其表述來看，似乎又不是任意性規(guī)范，因?yàn)闆]有允許當(dāng)事人另外約定。但是，如果當(dāng)事人對標(biāo)的物孳息的所有權(quán)轉(zhuǎn)移另有約定的，自無不準(zhǔn)之理，法律也沒有干預(yù)的必要。
(二)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
是指買賣合同訂立后債權(quán)債務(wù)清結(jié)之前，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人任何一方的事由而發(fā)生毀損滅失的損失。風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)就是由認(rèn)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失。
對于買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)有著兩種不同的見解和立法例：一是認(rèn)為標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)隨著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，即所有權(quán)歸誰就由誰承擔(dān)標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn);二是認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)隨標(biāo)的物質(zhì)的交付而轉(zhuǎn)移，即交付前風(fēng)險(xiǎn)由出賣人負(fù)擔(dān)，交付后風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)，此即“交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)”原則。我國規(guī)定屬于任意性規(guī)范，除法律另有規(guī)定外，允許當(dāng)事人對于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)另外約定。
四、買賣合同的幾種特殊解除關(guān)系
(一)主物或者從物不符合約定的解除
主物是能夠獨(dú)立發(fā)生效用的物，從物是輔助主物發(fā)生準(zhǔn)備用、具有從屬關(guān)系的物。按照“從隨主”原則，在以主物和從物作為標(biāo)的物的合同中，因主物不符合約定而解除合同的，單獨(dú)履行從物已失去意義，故解除合同的效力及于從物，對從物約定隨之而解除;從物是否符合合同約定不影響主物的獨(dú)立效用，因從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于從物。
(二)標(biāo)的物為數(shù)種的解除效力
本條顯然是根據(jù)數(shù)物是否具有可分性，對其解除的效力進(jìn)行的規(guī)定。在標(biāo)的物有數(shù)種而其中一種不符合約定的，原則上只能就該物行使解除權(quán)，解除效力不及于其他標(biāo)的物，但是，如果不符合約定的物與他物具有不可分的屬性，即其分離會明顯損害標(biāo)的物價(jià)值的，當(dāng)事人可就該數(shù)物解除合同。
(三)分批交付標(biāo)的物解除效力
表明在分批交付標(biāo)的物的合同中，一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定的，是否影響其他各批合同的效力，取決于是否影響實(shí)現(xiàn)合同目的，如果影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，說明數(shù)批履行之間具有不可分性，一批標(biāo)的物的不履行影響到其他標(biāo)的物的履行，其解除效力也及于其他標(biāo)的物。
買賣合同的效力是指有效的買賣合同所具有的法律效果，體現(xiàn)為買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。由于買賣合同是一種雙務(wù)合同，一方權(quán)利就是另一方的義務(wù)，因而下面從一方的義務(wù)進(jìn)行介紹。
一、出賣人的義務(wù)
出賣人是買賣合同中轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)并接受價(jià)款的一方當(dāng)事人。出賣人的基本義務(wù)是將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，其基本權(quán)利是收受價(jià)款?！逗贤ā?35條，因此，標(biāo)的物的移轉(zhuǎn)具有兩層含義：一是將標(biāo)的物移交給買受人;二是將標(biāo)的物的所有權(quán)移交給買受人。
(一)交付標(biāo)的物
出賣人交付標(biāo)就是移轉(zhuǎn)標(biāo)的占有。從理論上說，交付可分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付兩種類型。這在學(xué)習(xí)物權(quán)部分中動產(chǎn)物權(quán)變動的公示問題時(shí)接觸過的。
1、現(xiàn)實(shí)交付是指出賣人將標(biāo)的物的管領(lǐng)力現(xiàn)實(shí)地移轉(zhuǎn)于買受人，使出賣物處于買受人的實(shí)際控制之下，由買受人直接占有出賣的標(biāo)的物。例如，將出賣的動產(chǎn)直接交給買受人，將出賣的房屋的鑰匙交給買受人。
2、觀念交付是指出賣人將對標(biāo)的物的占有的權(quán)利移轉(zhuǎn)于買受人，以代替實(shí)物的交付。包括：簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付。
出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)。
(二)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)
獲得標(biāo)的所有權(quán)是買受人訂立合同的目的，因而移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)構(gòu)成了出賣人的重要義務(wù)。
(三)瑕疵擔(dān)保責(zé)任
1、瑕疵擔(dān)保責(zé)任概述
是指出賣人出賣的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵或者權(quán)利瑕疵時(shí)，按照法律規(guī)定或者約定應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)的民事責(zé)任。
2、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任
是指出賣人對于所出售的標(biāo)的物的瑕疵所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。物的瑕疵擔(dān)保包括價(jià)值瑕疵擔(dān)保、效用瑕疵擔(dān)保以及所保證的品質(zhì)擔(dān)保。三者實(shí)際上都屬于或者基本上都屬于標(biāo)的物質(zhì)量問題。物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任歸根結(jié)底是標(biāo)的物質(zhì)量的擔(dān)保責(zé)任。
3、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任
是指出賣人擔(dān)保第三人不能就買賣的標(biāo)的物向買受人主張任何權(quán)利，或者出賣人對標(biāo)的物所有權(quán)不能完全轉(zhuǎn)移于買受人而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
二、買受人的義務(wù)
(一)支付價(jià)款
價(jià)款是買受人獲取標(biāo)的物的所有權(quán)的對價(jià)或者代價(jià)，或者說買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)所應(yīng)支付的傾向總額。
(二)接受標(biāo)的物
《合同法》對于買受人是否具有接受標(biāo)的物的義務(wù)并未規(guī)定。一般認(rèn)為，接受標(biāo)的物是與出賣人交付標(biāo)的物義務(wù)對應(yīng)的，買受人的此項(xiàng)協(xié)助義務(wù)，是出賣人完成交付義務(wù)的一個(gè)途徑，也是買受人實(shí)現(xiàn)合同目的(取得其所需標(biāo)的物所有權(quán))的方法。
三、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
(一)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間
買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間與當(dāng)事人的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)有著直接的關(guān)系。對于標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時(shí)間的規(guī)定大體上有兩種主張和立法例：一是將標(biāo)的物區(qū)分為特定物和種類物，所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間因特定物和種類物不同而不同。特定物的所有權(quán)自合同成立時(shí)起轉(zhuǎn)移，種類物的所有權(quán)處標(biāo)的物交付之日起轉(zhuǎn)移。特定物的標(biāo)的物在合同成立時(shí)已經(jīng)特定化，合同后如果仍然不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，而讓出賣人仍然享有處分權(quán)，就可能發(fā)生一物二賣，不利于保護(hù)買受人的利益，而種類物在合同成立時(shí)尚未特定，不存在所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題;二是除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物自交付之日起轉(zhuǎn)移。
在《民法通則》頒布之前，我國民法理論持前一種見解。但《民法通則》第72條采納了生一種主張，規(guī)定“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自財(cái)產(chǎn)交付之日起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！痹谝话闱闆r下標(biāo)的物所有權(quán)與標(biāo)的物的交付同步轉(zhuǎn)移，但如果法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，按照規(guī)定或者約定執(zhí)行。
孳息是標(biāo)的物所產(chǎn)生的自然收益或者法律收益。該條規(guī)定了孳息的所有權(quán)隨著標(biāo)的物的交付時(shí)間而確定，但從其表述來看，似乎又不是任意性規(guī)范，因?yàn)闆]有允許當(dāng)事人另外約定。但是，如果當(dāng)事人對標(biāo)的物孳息的所有權(quán)轉(zhuǎn)移另有約定的，自無不準(zhǔn)之理，法律也沒有干預(yù)的必要。
(二)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
是指買賣合同訂立后債權(quán)債務(wù)清結(jié)之前，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人任何一方的事由而發(fā)生毀損滅失的損失。風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)就是由認(rèn)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失。
對于買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)有著兩種不同的見解和立法例：一是認(rèn)為標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)隨著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，即所有權(quán)歸誰就由誰承擔(dān)標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn);二是認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)隨標(biāo)的物質(zhì)的交付而轉(zhuǎn)移，即交付前風(fēng)險(xiǎn)由出賣人負(fù)擔(dān)，交付后風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)，此即“交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)”原則。我國規(guī)定屬于任意性規(guī)范，除法律另有規(guī)定外，允許當(dāng)事人對于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)另外約定。
四、買賣合同的幾種特殊解除關(guān)系
(一)主物或者從物不符合約定的解除
主物是能夠獨(dú)立發(fā)生效用的物，從物是輔助主物發(fā)生準(zhǔn)備用、具有從屬關(guān)系的物。按照“從隨主”原則，在以主物和從物作為標(biāo)的物的合同中，因主物不符合約定而解除合同的，單獨(dú)履行從物已失去意義，故解除合同的效力及于從物，對從物約定隨之而解除;從物是否符合合同約定不影響主物的獨(dú)立效用，因從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于從物。
(二)標(biāo)的物為數(shù)種的解除效力
本條顯然是根據(jù)數(shù)物是否具有可分性，對其解除的效力進(jìn)行的規(guī)定。在標(biāo)的物有數(shù)種而其中一種不符合約定的，原則上只能就該物行使解除權(quán)，解除效力不及于其他標(biāo)的物，但是，如果不符合約定的物與他物具有不可分的屬性，即其分離會明顯損害標(biāo)的物價(jià)值的，當(dāng)事人可就該數(shù)物解除合同。
(三)分批交付標(biāo)的物解除效力
表明在分批交付標(biāo)的物的合同中，一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定的，是否影響其他各批合同的效力，取決于是否影響實(shí)現(xiàn)合同目的，如果影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，說明數(shù)批履行之間具有不可分性，一批標(biāo)的物的不履行影響到其他標(biāo)的物的履行，其解除效力也及于其他標(biāo)的物。