房地產(chǎn)估價師《案例分析》重點知識講解第三章(4)

價格假設(shè)法
    1.預(yù)期的價值應(yīng)減去管理費銷售費稅和購入土地的稅費（71）。
    2.察看項目是否齊全（236）是否項目有具體表述和利用計算如風險損失。
    3.看傳統(tǒng)方法和現(xiàn)金流法的注意事項，現(xiàn)金流不計利潤和利息，傳統(tǒng)不折現(xiàn)。
    4.注意項目必須是有投資開發(fā)和在開發(fā)潛力的房地產(chǎn)。
    5.其未來的用途應(yīng)該合法和符合使用原則具體內(nèi)容在教材中的位置技術(shù)構(gòu)成。