2011年房地產(chǎn)《基本制度與政策》精講班第2講講義(3)

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影響因素
     (1)消費(fèi)者偏好。
     (2)消費(fèi)者的收入水平。
     (3)該商品本身的價(jià)格。
     (4)相關(guān)商品的價(jià)格。
     (5)消費(fèi)者對(duì)商品未來(lái)價(jià)格的預(yù)期。
     (6)其他因素。
     1)商品本身的價(jià)格。
     2)其他商品的價(jià)格。
     3)生產(chǎn)技術(shù)的變動(dòng)和生產(chǎn)要素的價(jià)格。
     4)政府的政策。
     5)廠商對(duì)未來(lái)的預(yù)期。
     規(guī)律和曲線特征 需求規(guī)律是:一般來(lái)說(shuō),在其他條件不變的情況下,某商品的需求量與該商品價(jià)格之間呈反方向變動(dòng),即需求量隨商品本身價(jià)格的上升而減少,隨商品本身價(jià)格的下降而增加。在需求曲線圖上,需求曲線是一條自左上方向右下方傾斜的曲線。 供給規(guī)律反映了商品本身價(jià)格與其供給量之間變化的依存關(guān)系。一般情況下在其他條件不變的情況下,商品的供給量與價(jià)格之間同向變動(dòng),即供給量隨商品本身價(jià)格的上升而增加,隨商品本身價(jià)格的下降而減少。在供給曲線圖上,供給曲線是一條自左下方向右上方傾斜的曲線。
     變化 需求的變化是指在商品本身價(jià)格不變的條件下,由于其他因素變化所引起的需求狀況的變化。需求的變化表現(xiàn)為需求曲線的移動(dòng) 供給的變化是指在商品本身價(jià)格不變的條件下,由于其他因素變化所引起的供給狀況的變化。供給的變化表現(xiàn)為供給曲線的移動(dòng)。