2011年房地產《基本制度與政策》精講班第2講講義(3)

影響因素
     （1）消費者偏好。
     （2）消費者的收入水平。
     （3）該商品本身的價格。
     （4）相關商品的價格。
     （5）消費者對商品未來價格的預期。
     （6）其他因素。
     1）商品本身的價格。
     2）其他商品的價格。
     3）生產技術的變動和生產要素的價格。
     4）政府的政策。
     5）廠商對未來的預期。
     規(guī)律和曲線特征 需求規(guī)律是：一般來說，在其他條件不變的情況下，某商品的需求量與該商品價格之間呈反方向變動，即需求量隨商品本身價格的上升而減少，隨商品本身價格的下降而增加。在需求曲線圖上，需求曲線是一條自左上方向右下方傾斜的曲線。 供給規(guī)律反映了商品本身價格與其供給量之間變化的依存關系。一般情況下在其他條件不變的情況下，商品的供給量與價格之間同向變動，即供給量隨商品本身價格的上升而增加，隨商品本身價格的下降而減少。在供給曲線圖上，供給曲線是一條自左下方向右上方傾斜的曲線。
     變化 需求的變化是指在商品本身價格不變的條件下，由于其他因素變化所引起的需求狀況的變化。需求的變化表現(xiàn)為需求曲線的移動 供給的變化是指在商品本身價格不變的條件下，由于其他因素變化所引起的供給狀況的變化。供給的變化表現(xiàn)為供給曲線的移動。