工程量清單計價基本方法
工程量清單計價方法是一種區(qū)別于定額計價模式的新計價模式，是一種主要由市場定價的計價模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。
（一）建筑產(chǎn)品價格市場化過程
表2-2 建筑產(chǎn)品價格市場化的三個階段及其特點
發(fā)展階段
定價主體
價格形式
價格形成的主要特征
國家定價
國家
概預算加簽證（屬國家計劃價格形式）
屬于國家定價的價格形式
國家指導價
國家和企業(yè)
預算包干價格形式（屬國家計劃價格形式）
工程招標投標價格形式（屬國家指導性價格）
計劃控制性、國家指導性、競爭性
國家調(diào)控價
承發(fā)包雙方
承發(fā)包雙方協(xié)商形成
競爭形成、自發(fā)波動、
自發(fā)調(diào)節(jié)
（二）工程量清單計價基本方法與程序
參見教材P37圖2.1.2
工程量清單計價分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標報價（或招標控制價）。
表2-3 工程量清單計價基本方法
項目名稱
計算公式
注釋
分部分項工程費
∑分部分項工程量×相應(yīng)分部分項工程綜合單價
綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。
措施項目費
∑各措施項目費
其他項目費
暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費
暫列金額：用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。
暫估價：指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。
單位工程報價
分部分項工程費+措施項目費
+其他項目費+規(guī)費+稅金
單項工程報價
∑單位工程報價
建設(shè)項目總報價
∑單項工程報價
（三）工程量清單計價的特點
1.適用范圍：
全部使用國有資金（含國家融資資金）投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱國有資金投資）的工程建設(shè)項目應(yīng)執(zhí)行工程量清單計價方式確定和計算工程造價。
（1）國有資金投資的工程建設(shè)項目包括：
1）使用各級財政預算資金的項目。
2）使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)資金的項目。
3）使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。
（2）國家融資資金投資的工程建設(shè)項目包括：
1）使用國家發(fā)行債券所籌資會的項目。
2）使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目。
3）使用國家政策性貸款的項目。
4）國家授權(quán)投資主體融資的項目。
5）國家特許的融資項目。
（3）國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。
2.工程量清單計價的操作過程
（四）工程量清單計價的作用
1.提供一個平等的競爭條件
2.滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要
3.有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價
4.有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算
5.有利手業(yè)主對投資的控制
工程量清單計價方法是一種區(qū)別于定額計價模式的新計價模式，是一種主要由市場定價的計價模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。
（一）建筑產(chǎn)品價格市場化過程
表2-2 建筑產(chǎn)品價格市場化的三個階段及其特點
發(fā)展階段
定價主體
價格形式
價格形成的主要特征
國家定價
國家
概預算加簽證（屬國家計劃價格形式）
屬于國家定價的價格形式
國家指導價
國家和企業(yè)
預算包干價格形式（屬國家計劃價格形式）
工程招標投標價格形式（屬國家指導性價格）
計劃控制性、國家指導性、競爭性
國家調(diào)控價
承發(fā)包雙方
承發(fā)包雙方協(xié)商形成
競爭形成、自發(fā)波動、
自發(fā)調(diào)節(jié)
（二）工程量清單計價基本方法與程序
參見教材P37圖2.1.2
工程量清單計價分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標報價（或招標控制價）。
表2-3 工程量清單計價基本方法
項目名稱
計算公式
注釋
分部分項工程費
∑分部分項工程量×相應(yīng)分部分項工程綜合單價
綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。
措施項目費
∑各措施項目費
其他項目費
暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費
暫列金額：用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。
暫估價：指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。
單位工程報價
分部分項工程費+措施項目費
+其他項目費+規(guī)費+稅金
單項工程報價
∑單位工程報價
建設(shè)項目總報價
∑單項工程報價
（三）工程量清單計價的特點
1.適用范圍：
全部使用國有資金（含國家融資資金）投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱國有資金投資）的工程建設(shè)項目應(yīng)執(zhí)行工程量清單計價方式確定和計算工程造價。
（1）國有資金投資的工程建設(shè)項目包括：
1）使用各級財政預算資金的項目。
2）使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)資金的項目。
3）使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。
（2）國家融資資金投資的工程建設(shè)項目包括：
1）使用國家發(fā)行債券所籌資會的項目。
2）使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目。
3）使用國家政策性貸款的項目。
4）國家授權(quán)投資主體融資的項目。
5）國家特許的融資項目。
（3）國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。
2.工程量清單計價的操作過程
（四）工程量清單計價的作用
1.提供一個平等的競爭條件
2.滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要
3.有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價
4.有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算
5.有利手業(yè)主對投資的控制