2011年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)知識》精講班第2講(28)

建設(shè)用地使用權(quán)
     建設(shè)用地使用權(quán)，指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
     (一)建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立
     1．建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立范圍
     建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
     建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)。不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。
     2．建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式
     設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)?？梢圆扇〕鲎尰蛘邉潛艿确绞?。
     工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
     嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。