（十）辦商品房預(yù)售許可證
1994年l月15日建設(shè)部發(fā)布了第40號令《城市商品房預(yù)售管理辦法》。該辦法規(guī)定：商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件：已交足土地使用出讓金，取得土地使用證書，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，投入的資金達工程總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度交付日期。
一個正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當向顧客公開出示下列證件：
·建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃法第31條）
·國有土地使用證（土地法9條）
·建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃法第32條）
·建設(shè)工程開工證（建筑法第7條）
·商品房銷售（或外銷）許可證（北京市房地產(chǎn)市場管理處）
（十一）竣工驗收
竣工驗收是全面考核開發(fā)成果、檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，是開發(fā)成果轉(zhuǎn)入流通和實用階段的標志?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可使用。1993年11月12日建設(shè)部建法字814號文《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法》規(guī)定：除單體驗收外還要進行小區(qū)綜合驗收，即驗收規(guī)劃是否落實、配套設(shè)施是否建完、拆遷是否落實、物業(yè)管理是否落實等項內(nèi)容。
2000年4月建設(shè)部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》頒布實施。該辦法規(guī)定建設(shè)單位必須在竣工驗收合格之日15天內(nèi)，向工程所在地的縣級以上政府行政主管部門備案。
1994年l月15日建設(shè)部發(fā)布了第40號令《城市商品房預(yù)售管理辦法》。該辦法規(guī)定：商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件：已交足土地使用出讓金，取得土地使用證書，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，投入的資金達工程總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度交付日期。
一個正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當向顧客公開出示下列證件：
·建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃法第31條）
·國有土地使用證（土地法9條）
·建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃法第32條）
·建設(shè)工程開工證（建筑法第7條）
·商品房銷售（或外銷）許可證（北京市房地產(chǎn)市場管理處）
（十一）竣工驗收
竣工驗收是全面考核開發(fā)成果、檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，是開發(fā)成果轉(zhuǎn)入流通和實用階段的標志?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可使用。1993年11月12日建設(shè)部建法字814號文《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法》規(guī)定：除單體驗收外還要進行小區(qū)綜合驗收，即驗收規(guī)劃是否落實、配套設(shè)施是否建完、拆遷是否落實、物業(yè)管理是否落實等項內(nèi)容。
2000年4月建設(shè)部第78號令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》頒布實施。該辦法規(guī)定建設(shè)單位必須在竣工驗收合格之日15天內(nèi)，向工程所在地的縣級以上政府行政主管部門備案。