2011年造價工程師考試《計價與控制》備考：建設項目經(jīng)濟評價

第三節(jié) 建設項目經(jīng)濟評價
    一、財務評價和國民經(jīng)濟評價
    1．財務評價可行，國民經(jīng)濟評價可行，項目通過；
    2．財務評價不可行，國民經(jīng)濟評價不可行，項目不通過；
    3．財務評價可行，國民經(jīng)濟評價不可行，一般予以否定；
    4．國民經(jīng)濟評價可行，財務評價不可行，應予以考慮。
    二、財務評價指標
    1．靜態(tài)指標
    （1）投資收益率
    優(yōu)點：計算簡便，能夠直接衡量項目的經(jīng)營效果；可適用于各種投資規(guī)模；
    缺點：沒考慮投資收益的時間因素，忽略了資金的時間價值的重要性。
    （2）靜態(tài)投資回收期
    優(yōu)點：經(jīng)濟意義明顯、直觀，計算簡便；在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。
    缺點：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項目投資收益的大??；沒考慮時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。
    2．動態(tài)指標
    （1）凈現(xiàn)值NPV
    判別：NPV>0，
    NPV=0
    NPV