2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》講義24

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1.4 對(duì)市場調(diào)查的分析與評(píng)估
    方法科學(xué)
    調(diào)查具有創(chuàng)造性
    調(diào)查方法多樣
    模型和數(shù)據(jù)相互依賴
    合理的信息價(jià)值和成本比率
    正常的懷疑態(tài)度
    市場調(diào)查過程遵守職業(yè)道德
    2. 市場分析的手段與方法
    2.1 市場規(guī)模的估計(jì)-預(yù)測(cè)市場的需求
    2.2 市場需求分析的基本概念-
    2.3 市場需求預(yù)測(cè)
    2.4 市場趨勢(shì)分析
    2.1 市場規(guī)模的估計(jì)
    市場規(guī)模估計(jì),實(shí)際上就是預(yù)測(cè)市場的需求
    從六類產(chǎn)品、五類空間與三個(gè)時(shí)間層次上分析
    六類產(chǎn)品
    全部銷售
    行業(yè)銷售
    公司銷售
    產(chǎn)品線
    產(chǎn)品
    產(chǎn)品細(xì)目
    五類空間
    世界
    亞洲
    中國
    城市
    消費(fèi)者
    三個(gè)時(shí)間層次
    短期
    中期
    長期
    2.2 市場需求分析的基本概念
    2.2.1 市場規(guī)模的相關(guān)概念
    2.2.2 市場總需求
    2.2.1 市場規(guī)模的相關(guān)概念
    市場規(guī)模-是特定商品的潛在購買者數(shù)量
    潛在購買者的特點(diǎn)(三個(gè))
    興趣
    收入
    途徑
    潛在市場-具備興趣一個(gè)條件
    有效市場-具備以上三個(gè)條件
    合格的有效市場-可以實(shí)現(xiàn)的有效市場
    服務(wù)市場(目標(biāo)市場)-公司準(zhǔn)備追求的那部分合格的有效市場
    滲透市場-是指已經(jīng)購買了該產(chǎn)品的消費(fèi)者的集合