【2006年真題】
投資者進行房地產投資的主要目的一般是（ ）
A．獲取房地產當期收益
B．獲取房地產未來收益
C．直接從事房地產開發(fā)經營活動
D．間接參與房地產開發(fā)經營活動
【答案】B
【2007年真題】
買賣雙方要經過多次搜尋或長時間議價才能完成房地產交易，這個過程反映了房地產的（ ?。?。
A．不可移動性
B．適應性
C．弱流動性
D．相互影響性
【答案】C
【2006年真題】
投資者對房地產內部使用功能的變動（例如，在公寓內設置自助洗衣房提供洗衣服務等），體現(xiàn)了投資者對房地產投資（ ?。┑闹匾?BR> A．各異性
B．適應性
C．相互影響性
D．專業(yè)管理依賴
【答案】B
【解析】需要適時的更新改造
【2005年真題】
從物理形態(tài)商劃分，作為房地產投資對象得房地產資產得類型主要有（ ?。?。
A．商住樓
B．土地
C．在建工程
D．寫字樓
E．建成后得物業(yè)
【答案】BCE
【解析】P7
【2007年真題】
當房地產開發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或（ ）時，短期開發(fā)投資就轉變成了長期置業(yè)投資。
A．出售
B．抵押
C．轉讓
D．經營
【答案】D
【解析】
【2007年真題】
對房地產置業(yè)投資者而言，所投資房地產的適應性的強弱往往與投資風險呈負相關關系。 （ ?。?BR> 【答案】√
【解析】適應性強，意味著可轉變用途，則風險小，所以是負相關
【2007年真題】
房地產投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的（ ?。?。
A．銷售收入
B．轉讓收入
C．租金收入
D．利息收入
【答案】C
【2006年真題】
下列關于房地產投資信托基金（REITS）特征的表達中，不正確的是（ ?。?BR> A．有專業(yè)投資管理者負責經營管理
B．收入現(xiàn)金流的主要部分配給了股東
C．分為權益型和抵押型兩種形式
D．投資流動性好
【答案】C
【解析】分為權益型、抵押型和混合型三種形式
【2005年真題】
房地產間接投資得形式主要有（ ?。?。
A．投資房地產信托
B．購買住房抵押支持證券
C．購買房地產企業(yè)債券
D．購買物業(yè)用于出租經營
E．購買土地進行開發(fā)
【答案】ABC
【解析】房地產間接投資的三種形式
【2006年真題】
房地產投資不能有效抵消預期通貨膨脹的影響。（ ?。?BR> 【答案】×
【解析】可以抵消通貨膨脹的影響
投資者進行房地產投資的主要目的一般是（ ）
A．獲取房地產當期收益
B．獲取房地產未來收益
C．直接從事房地產開發(fā)經營活動
D．間接參與房地產開發(fā)經營活動
【答案】B
【2007年真題】
買賣雙方要經過多次搜尋或長時間議價才能完成房地產交易，這個過程反映了房地產的（ ?。?。
A．不可移動性
B．適應性
C．弱流動性
D．相互影響性
【答案】C
【2006年真題】
投資者對房地產內部使用功能的變動（例如，在公寓內設置自助洗衣房提供洗衣服務等），體現(xiàn)了投資者對房地產投資（ ?。┑闹匾?BR> A．各異性
B．適應性
C．相互影響性
D．專業(yè)管理依賴
【答案】B
【解析】需要適時的更新改造
【2005年真題】
從物理形態(tài)商劃分，作為房地產投資對象得房地產資產得類型主要有（ ?。?。
A．商住樓
B．土地
C．在建工程
D．寫字樓
E．建成后得物業(yè)
【答案】BCE
【解析】P7
【2007年真題】
當房地產開發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或（ ）時，短期開發(fā)投資就轉變成了長期置業(yè)投資。
A．出售
B．抵押
C．轉讓
D．經營
【答案】D
【解析】
【2007年真題】
對房地產置業(yè)投資者而言，所投資房地產的適應性的強弱往往與投資風險呈負相關關系。 （ ?。?BR> 【答案】√
【解析】適應性強，意味著可轉變用途，則風險小，所以是負相關
【2007年真題】
房地產投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的（ ?。?。
A．銷售收入
B．轉讓收入
C．租金收入
D．利息收入
【答案】C
【2006年真題】
下列關于房地產投資信托基金（REITS）特征的表達中，不正確的是（ ?。?BR> A．有專業(yè)投資管理者負責經營管理
B．收入現(xiàn)金流的主要部分配給了股東
C．分為權益型和抵押型兩種形式
D．投資流動性好
【答案】C
【解析】分為權益型、抵押型和混合型三種形式
【2005年真題】
房地產間接投資得形式主要有（ ?。?。
A．投資房地產信托
B．購買住房抵押支持證券
C．購買房地產企業(yè)債券
D．購買物業(yè)用于出租經營
E．購買土地進行開發(fā)
【答案】ABC
【解析】房地產間接投資的三種形式
【2006年真題】
房地產投資不能有效抵消預期通貨膨脹的影響。（ ?。?BR> 【答案】×
【解析】可以抵消通貨膨脹的影響