53、工程保修書的主要內(nèi)容包括工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任、保修費和其他約定。保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體、層面防水、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷、電氣管線、給排水、設(shè)備安裝和裝飾裝修工程。
54、基礎(chǔ)、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；層面防水、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖、供冷期；電氣管線、給排水、設(shè)備安裝和裝飾裝修工程為2年。
55、屬于保修范圍、內(nèi)容項目，承包人應(yīng)接到通知7天內(nèi)派人保修；發(fā)生緊急搶修事故時，承包人應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修；涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取相應(yīng)的安全防護措施，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出整改方案，承包人實施保修。質(zhì)量保修完成后由發(fā)包人組織驗收。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
56、發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。
54、基礎(chǔ)、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；層面防水、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖、供冷期；電氣管線、給排水、設(shè)備安裝和裝飾裝修工程為2年。
55、屬于保修范圍、內(nèi)容項目，承包人應(yīng)接到通知7天內(nèi)派人保修；發(fā)生緊急搶修事故時，承包人應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修；涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取相應(yīng)的安全防護措施，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出整改方案，承包人實施保修。質(zhì)量保修完成后由發(fā)包人組織驗收。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
56、發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。