1、額外工作包括：⑴非監(jiān)理人自己的原因面暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過(guò)42天的準(zhǔn)備工作時(shí)間。①如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力；②承包人施工被迫中斷；③監(jiān)理工程師完成確認(rèn)災(zāi)害發(fā)生前承包人已完成的工程的合格和不合格部分；④指示承包人采取應(yīng)急措施；⑤災(zāi)害消失后恢復(fù)施工前必要的監(jiān)理準(zhǔn)備工作。
2、監(jiān)理合同的有效期自雙方簽訂合同后，工程準(zhǔn)備工作開始到監(jiān)理人向委托人輸完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，監(jiān)理合同才終止。
3、委托人義務(wù)包括；⑴負(fù)責(zé)所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)；⑵與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)；⑶在合理的時(shí)間簽署書面決定；⑷做好協(xié)助工作：①免費(fèi)向監(jiān)理人員提供合同專用條款約定的設(shè)備、設(shè)施、生活條件。一般包括檢測(cè)試驗(yàn)、測(cè)量、通訊、交通、氣象、照相錄像、打字復(fù)印、辦公和生活用戶。以屬于委托人的物品和設(shè)備在監(jiān)理任務(wù)完成和終止睦，監(jiān)理人應(yīng)將其歸還委托人，如本該項(xiàng)由委托人提供的設(shè)備由監(jiān)理人自備，則應(yīng)給監(jiān)理人合理的補(bǔ)償。②免費(fèi)向監(jiān)理人提供職員和服務(wù)人員，委托人所提供的職員只應(yīng)從監(jiān)理工程師處接受指示，但不對(duì)他們的失職負(fù)責(zé)。
4、監(jiān)理人的義務(wù)：⑴運(yùn)用合理的技能勤奮地工作，公正地維護(hù)有關(guān)各方的合法權(quán)益；⑵派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作；⑶不得泄露與本工程、合同業(yè)務(wù)的保密資料；⑷任何由委托人提供的供監(jiān)理人使用的設(shè)施和物品在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)歸還委托人；⑸未經(jīng)委托人同意不得接受委托監(jiān)理合同以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬；⑹不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)；⑺不得泄露委托人、設(shè)計(jì)單位和承包人申明的的秘密；⑻負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作。
5、因監(jiān)理過(guò)錯(cuò)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向委托人進(jìn)行賠償，累計(jì)賠償額不應(yīng)超出監(jiān)理酬金總額（除支稅金）。
2、監(jiān)理合同的有效期自雙方簽訂合同后，工程準(zhǔn)備工作開始到監(jiān)理人向委托人輸完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，監(jiān)理合同才終止。
3、委托人義務(wù)包括；⑴負(fù)責(zé)所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)；⑵與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)；⑶在合理的時(shí)間簽署書面決定；⑷做好協(xié)助工作：①免費(fèi)向監(jiān)理人員提供合同專用條款約定的設(shè)備、設(shè)施、生活條件。一般包括檢測(cè)試驗(yàn)、測(cè)量、通訊、交通、氣象、照相錄像、打字復(fù)印、辦公和生活用戶。以屬于委托人的物品和設(shè)備在監(jiān)理任務(wù)完成和終止睦，監(jiān)理人應(yīng)將其歸還委托人，如本該項(xiàng)由委托人提供的設(shè)備由監(jiān)理人自備，則應(yīng)給監(jiān)理人合理的補(bǔ)償。②免費(fèi)向監(jiān)理人提供職員和服務(wù)人員，委托人所提供的職員只應(yīng)從監(jiān)理工程師處接受指示，但不對(duì)他們的失職負(fù)責(zé)。
4、監(jiān)理人的義務(wù)：⑴運(yùn)用合理的技能勤奮地工作，公正地維護(hù)有關(guān)各方的合法權(quán)益；⑵派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作；⑶不得泄露與本工程、合同業(yè)務(wù)的保密資料；⑷任何由委托人提供的供監(jiān)理人使用的設(shè)施和物品在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)歸還委托人；⑸未經(jīng)委托人同意不得接受委托監(jiān)理合同以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬；⑹不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)；⑺不得泄露委托人、設(shè)計(jì)單位和承包人申明的的秘密；⑻負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作。
5、因監(jiān)理過(guò)錯(cuò)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向委托人進(jìn)行賠償，累計(jì)賠償額不應(yīng)超出監(jiān)理酬金總額（除支稅金）。