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1Z102062 掌握建造（施工）合同收入的核算（掌握）
一、建造（施工）合同概述
（一）建造（施工）合同的特征
概念：建造（施工）合同是指建造一項或數(shù)項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產(chǎn)而訂立的合同。其中資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機、大型機械設備等。
建造（施工）合同主要特征是：
1.先有買主（即客戶），后有標的（即資產(chǎn)），建造資產(chǎn)的造價在合同簽訂時就已經(jīng)確定；
2.資產(chǎn)的建設周期長，一般都要跨越一個會計年度，有的長達數(shù)年；
3.所建造資產(chǎn)的體積大、造價高；
4.建造（施工）合同一般為不可撤銷合同。
（二）固定造價合同與成本加成合同
1.固定造價合同是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造（施工）合同。所謂固定合同價是指總造價固定。
2.成本加成合同是指以合同約定或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造（施工）合同。這種合同不確定最終決算的款項是多少，而是事先約定一個成本為基礎，這種成本可能是實際成本為基礎，或者是以某一個中間價款為基礎，再在這個成本的基礎上加一定比例，這個比例就是承包商在這項工程中所要得到的利潤空間。這種合同沒有標明將來決算所要付款的金額，而是以一個約定的數(shù)值來代表。
（三）固定造價合同與成本加成合同的區(qū)別
固定造價合同與成本加成合同的主要區(qū)別在于它們各自所含風險的承擔者不同，固定造價合同的風險主要由建造承包商承擔，因為在雙方簽訂合同時價款已經(jīng)確定，在建造過程中不論材料價格上漲，還是出現(xiàn)什么情況，實際成本是多少，都和對方無關，最終所決算的價款就是合同中所確定的，所以建造承包商要承擔合同項目的所有風險；而成本加成合同的風險主要由發(fā)包方承擔。因為發(fā)包商承擔了所有的實際成本，如果在建造過程中料、工、費都上漲，那么實際成本也上漲了，漲價的部分由發(fā)包商承擔的，最后決算的價款是按實際成本加上一個百分比，而這個百分比是固定的。
1Z102062 掌握建造（施工）合同收入的核算（掌握）
一、建造（施工）合同概述
（一）建造（施工）合同的特征
概念：建造（施工）合同是指建造一項或數(shù)項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產(chǎn)而訂立的合同。其中資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機、大型機械設備等。
建造（施工）合同主要特征是：
1.先有買主（即客戶），后有標的（即資產(chǎn)），建造資產(chǎn)的造價在合同簽訂時就已經(jīng)確定；
2.資產(chǎn)的建設周期長，一般都要跨越一個會計年度，有的長達數(shù)年；
3.所建造資產(chǎn)的體積大、造價高；
4.建造（施工）合同一般為不可撤銷合同。
（二）固定造價合同與成本加成合同
1.固定造價合同是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造（施工）合同。所謂固定合同價是指總造價固定。
2.成本加成合同是指以合同約定或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造（施工）合同。這種合同不確定最終決算的款項是多少，而是事先約定一個成本為基礎，這種成本可能是實際成本為基礎，或者是以某一個中間價款為基礎，再在這個成本的基礎上加一定比例，這個比例就是承包商在這項工程中所要得到的利潤空間。這種合同沒有標明將來決算所要付款的金額，而是以一個約定的數(shù)值來代表。
（三）固定造價合同與成本加成合同的區(qū)別
固定造價合同與成本加成合同的主要區(qū)別在于它們各自所含風險的承擔者不同，固定造價合同的風險主要由建造承包商承擔，因為在雙方簽訂合同時價款已經(jīng)確定，在建造過程中不論材料價格上漲，還是出現(xiàn)什么情況，實際成本是多少，都和對方無關，最終所決算的價款就是合同中所確定的，所以建造承包商要承擔合同項目的所有風險；而成本加成合同的風險主要由發(fā)包方承擔。因為發(fā)包商承擔了所有的實際成本，如果在建造過程中料、工、費都上漲，那么實際成本也上漲了，漲價的部分由發(fā)包商承擔的，最后決算的價款是按實際成本加上一個百分比，而這個百分比是固定的。