2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法每日一練（12.19）

31．下列關(guān)于路線(xiàn)價(jià)法中．不正確的是( )。
    A．路線(xiàn)價(jià)法實(shí)質(zhì)是一種市場(chǎng)法，其理論依據(jù)與市場(chǎng)法相近，是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理
    B．路線(xiàn)價(jià)法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價(jià)
    C．運(yùn)用路線(xiàn)價(jià)法的前提條件是街道較規(guī)整。兩側(cè)臨街土地的排列較整齊
    D．路線(xiàn)價(jià)法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度．從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地求甚平均價(jià)格
    32．某宗面積為5000 m2的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，市場(chǎng)價(jià)格(按面地價(jià))為800元／m2，容積率為2，受讓人需按照受讓價(jià)格的3％繳納契稅等稅費(fèi)．則土地取得成本為( )萬(wàn)元。
    A．824
    B．864
    C．882
    D．904
    參考答案： 31.D 32.A