2010年房地產(chǎn)估價師理論與方法每日一練（12.19）

31．下列關于路線價法中．不正確的是( )。
    A．路線價法實質是一種市場法，其理論依據(jù)與市場法相近，是房地產(chǎn)價格形成的替代原理
    B．路線價法適用于城鎮(zhèn)街道兩側商業(yè)用地的估價
    C．運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整。兩側臨街土地的排列較整齊
    D．路線價法是在特定的街道上設定標準臨街寬度．從中選取若干標準臨街宗地求甚平均價格
    32．某宗面積為5000 m2的房地產(chǎn)開發(fā)用地，市場價格(按面地價)為800元／m2，容積率為2，受讓人需按照受讓價格的3％繳納契稅等稅費．則土地取得成本為( )萬元。
    A．824
    B．864
    C．882
    D．904
    參考答案： 31.D 32.A