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3.12.3項目決策與確定設(shè)計方案階段的投資管理
投資估算的編制方法：
1)項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。
2)在可行性研究階段尤其是詳細可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，如指標(biāo)估算法等。
工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設(shè)期貸款利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應(yīng)該計算匯率的影響。
3.12.4工程設(shè)計與計劃階段的投資管理
工程建設(shè)項目投資管理貫穿于項目建設(shè)全過程，而設(shè)計階段是整個工程造價控制的龍頭。初步設(shè)計階段對投資的影響約為45%，施工圖設(shè)計準備階段對投資的影響約為40%，期間可能插入的技術(shù)設(shè)計影響亦約為40%。
(1)設(shè)計概算的編制分級、方法
設(shè)計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和工程建設(shè)項目總概算三級。
設(shè)計概算的編制方法：在設(shè)計概算的編制過程中，單項工程概算和工程建設(shè)項目總概算主要是在單位工程概算的基礎(chǔ)上匯總后得到的，因此主要是單位工程設(shè)計概算的編制方法。單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。
①建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。
②設(shè)備及安裝工程概算的編制方法是根據(jù)初步設(shè)計深度和要求明確的程度來確定的。主要有預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法。
(2)設(shè)計概算的審查內(nèi)容及方法
①設(shè)計概算的審查內(nèi)容。
②設(shè)計概算的審查方法。
A.對比分析法
B.查詢核實法
C.聯(lián)合會審法。
(3)施工圖預(yù)算的編制方法
施工圖預(yù)算的編制方法有工料單價法和綜合單價法兩種。
施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。
施工圖預(yù)算審查的方法：
1)全面審查法；
2)分組計算審查法；
3)對比審查法；
4)篩選審查法；
5)重點審查法。
審查重點一般是：工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補充單位估價表，計取的各項費用(計費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準等)。
3.12.3項目決策與確定設(shè)計方案階段的投資管理
投資估算的編制方法：
1)項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。
2)在可行性研究階段尤其是詳細可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，如指標(biāo)估算法等。
工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設(shè)期貸款利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應(yīng)該計算匯率的影響。
3.12.4工程設(shè)計與計劃階段的投資管理
工程建設(shè)項目投資管理貫穿于項目建設(shè)全過程，而設(shè)計階段是整個工程造價控制的龍頭。初步設(shè)計階段對投資的影響約為45%，施工圖設(shè)計準備階段對投資的影響約為40%，期間可能插入的技術(shù)設(shè)計影響亦約為40%。
(1)設(shè)計概算的編制分級、方法
設(shè)計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和工程建設(shè)項目總概算三級。
設(shè)計概算的編制方法：在設(shè)計概算的編制過程中，單項工程概算和工程建設(shè)項目總概算主要是在單位工程概算的基礎(chǔ)上匯總后得到的，因此主要是單位工程設(shè)計概算的編制方法。單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。
①建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。
②設(shè)備及安裝工程概算的編制方法是根據(jù)初步設(shè)計深度和要求明確的程度來確定的。主要有預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法。
(2)設(shè)計概算的審查內(nèi)容及方法
①設(shè)計概算的審查內(nèi)容。
②設(shè)計概算的審查方法。
A.對比分析法
B.查詢核實法
C.聯(lián)合會審法。
(3)施工圖預(yù)算的編制方法
施工圖預(yù)算的編制方法有工料單價法和綜合單價法兩種。
施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計預(yù)算。
施工圖預(yù)算審查的方法：
1)全面審查法；
2)分組計算審查法；
3)對比審查法；
4)篩選審查法；
5)重點審查法。
審查重點一般是：工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補充單位估價表，計取的各項費用(計費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準等)。