2011年土地估價(jià)案例與報(bào)告?zhèn)淇寄M試卷一(2)

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    6、 某臨街深度100英尺的矩形宗地，總價(jià)為100萬元，根據(jù)慎格爾法則，該宗地臨街后半部分的價(jià)格應(yīng)為( )萬元。
    A．20
    B．27．5
    C．30
    D．33
    標(biāo)準(zhǔn)答案： c
    解析：四、三、二、一法則。該法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100h 4等分，隨著離道路距離的增加，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40％，30％，20％，10％。該法則又被稱為慎格爾法則。(注：“t＝0．3048m)后半段應(yīng)當(dāng)是20＋10＝30
    7、 下列關(guān)于深度指數(shù)表的說法正確的是( )。
    A 以道路為基準(zhǔn)，按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表
    B 以道路為基準(zhǔn)，根據(jù)地價(jià)變化的規(guī)律而編制的距離變化表
    C 以道路為基準(zhǔn)，按建筑高度變化情況而編制的地價(jià)變化表
    D 以道路為基準(zhǔn)，按距離地下深度的變化情況而編制的地價(jià)表
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a
    解析：以道路為基準(zhǔn)，按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表
    8、 設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地的深度的( )。
    A 中位數(shù)
    B 眾數(shù)
    C 值
    D 平均值
    標(biāo)準(zhǔn)答案： b
    解析：設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地的深度的眾數(shù)
    9、 對(duì)在路線價(jià)評(píng)估的方法進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)主要是( )。
    A 秩和檢驗(yàn)法
    B 標(biāo)準(zhǔn)方差法
    C 平均值法
    D 回歸檢驗(yàn)法
    標(biāo)準(zhǔn)答案： a
    解析：對(duì)在路線價(jià)評(píng)估的方法進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)主要是秩和檢驗(yàn)法
    10、 ( )的連線被稱為里地線
    A 標(biāo)準(zhǔn)寬度
    B 標(biāo)準(zhǔn)宗地
    C 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格
    D 標(biāo)準(zhǔn)深度
    標(biāo)準(zhǔn)答案： d
    解析：標(biāo)準(zhǔn)深度的連線被稱為里地線