2010年土地產(chǎn)估價師考試理論與方法預習試卷一(1)

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    1、 按照馬克思主義的地租論,( )不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值,而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值。
    A、絕對地租
    B、壟斷地租
    C、級差地租I
    D、級差地租Ⅱ
    標準答案: b
    解析:壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租。壟斷地租不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值,而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值。
    2、 土地所有權(quán)的壟斷是()形成的根本原因。
    A、級差地租
    B、絕對地租
    C、壟斷地租
    D、礦山地租
    標準答案: b
    解析:絕對地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。租用土地的資本家無論土地優(yōu)劣都要繳納地租。
    3、 ()是對土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化而來的。
    A、級差地租
    B、級差地租Ⅱ
    C、級差地租Ⅰ
    D、絕對地租
    標準答案: b
    解析:由于對土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化的地租是級差地租Ⅱ。
    4、 根據(jù)地租理論,最劣等的土地()
    A、無級差地租Ⅱ和絕對地租
    B、無級差地租Ⅰ和絕對地租
    C、無級差地租Ⅰ,有絕對地租
    D、有級差地租,無絕對地租
    標準答案: c
    解析:絕對地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。租用土地的資本家無論土地優(yōu)劣都要繳納地租。土地的肥力和位置差別是級差地租Ⅰ的產(chǎn)生條件,最劣等土地在肥力和位置差別上屬于最差等級因此無級差地租Ⅰ,而如果對最劣等土地進行連續(xù)追加投資則會產(chǎn)生級差地租Ⅱ,因此選項C是正確的。
    5、 ()是級差地租產(chǎn)生的原因。
    A、土地的自然條件
    B、土地連續(xù)投資的差異
    C、土地生產(chǎn)效率差異
    D、土地經(jīng)營權(quán)壟斷
    標準答案: d
    解析:資本主義級差地租產(chǎn)生的條件是自然力。自然力不是超額利潤的源泉,僅是形成超額利潤的自然基礎(chǔ),因為它是較高勞動生產(chǎn)率的自然基礎(chǔ)。而土地的有限性所引起的土地經(jīng)營上的壟斷,才是級差地租產(chǎn)生的原因。