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有一成片荒地需要估價。獲知該成片荒地的面積為4平方公里。適宜進(jìn)行“五通一平”的開發(fā)后分塊有償轉(zhuǎn)讓；可轉(zhuǎn)讓土地面積的比率為50％；附近地區(qū)與之位置相當(dāng)?shù)男K“五通一平”熟地的單價為l000元／平方米，開發(fā)期需要3年；將該成片荒地開發(fā)成“五通一平”熟地的開發(fā)成本、管理費用等估計為每平方公里2．5億元；貸款年利率為10％；投資利潤率為20％；當(dāng)?shù)赝恋剞D(zhuǎn)讓中賣方需要繳納的稅費為轉(zhuǎn)讓價格的5％，買方需要繳納的稅費為轉(zhuǎn)讓價格的4％。估算該成片荒地的總價和單價。
有一成片荒地需要估價。獲知該成片荒地的面積為4平方公里。適宜進(jìn)行“五通一平”的開發(fā)后分塊有償轉(zhuǎn)讓；可轉(zhuǎn)讓土地面積的比率為50％；附近地區(qū)與之位置相當(dāng)?shù)男K“五通一平”熟地的單價為l000元／平方米，開發(fā)期需要3年；將該成片荒地開發(fā)成“五通一平”熟地的開發(fā)成本、管理費用等估計為每平方公里2．5億元；貸款年利率為10％；投資利潤率為20％；當(dāng)?shù)赝恋剞D(zhuǎn)讓中賣方需要繳納的稅費為轉(zhuǎn)讓價格的5％，買方需要繳納的稅費為轉(zhuǎn)讓價格的4％。估算該成片荒地的總價和單價。