2011年土地估價師土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)備考試卷二(4)

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    16、 下列關(guān)于土地使用權(quán)的抵押，說法錯誤的是( )。
    A．土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
    B．土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押
    C．土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定
    D．土地使用權(quán)人將土地抵押后并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)
    標準答案： a
    解析：土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)抵押后，由土地使用權(quán)人對土地進行占有、收益。
    17、 按照《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)，表述不正確的是( )。
    A．以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押
    B．抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有
    C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)均可以單獨抵押
    D．建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)
    標準答案： c
    解析：鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。
    18、 《土地管理法》對農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實行( )級審批制度。
    A．一　
    B．二　
    C．三　
    D．四　
    標準答案： b
    解析：《土地管理法》對農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實行兩級審批的制度，即國務(wù)院和省級人民政府。
    19、 土地市場特點包括( )等?！?BR>    A．交易實體的移動性
    B．土地市場的地域性
    C．土地市場的壟斷性
    D．土地流通方式的多樣性
    E．土地流通方式的單一性
    標準答案： b, c, d
    解析：應(yīng)是“交易實體的非移動性”。
    20、 土地資源的配置方式分為( )。
    A．行政劃撥方式
    B．計劃方式
    C．管理方式
    D．市場方式
    E．協(xié)商方式
    標準答案： a, d
    解析：土地資源的配置方式分為行政劃撥方式和市場方式。