-
11、 ( )是指土地使用權的出售方將土地使用權轉移給購買方，購買方為此支付土地使用權價款的行為。
A．土地使用權出售
B．土地使用權交換
C．土地使用權贈與
D．土地使用權繼承
標準答案： a
解析：土地使用權出售是指土地使用權的出售方將土地使用權轉移給購買方，購買方為此支付土地使用權價款的行為。土地使用權的出售，只轉移土地使用權，所有權仍屬于國家。
12、 ( )也叫“互易”，指當事人雙方約定互相轉移土地使用權，或一方轉移土地使用權，另一方轉移金錢以外的物的行為?！?BR> A．土地使用權出售
B．土地使用權交換
C．土地使用權贈與
D．土地使用權繼承
標準答案： b
解析：土地使用權交換，也叫“互易”，指當事人雙方約定互相轉移土地使用權，或一方轉移土地使用權，另一方轉移金錢以外的物的行為。
13、 土地市場管理手段中，下列屬于經濟手段的是( )。
A．制定法規(guī)
B．制定全國土地利用總體規(guī)劃
C．建立土地儲備制度
D．稅收措施
標準答案： d
解析：經濟手段主要措施有：1）稅收措施：城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅和耕地占用稅等。2）金融措施。利用金融政策調控土地市場效果也極為明顯。行政手段包括：制定全國土地利用總體規(guī)劃，頒布《全國土地利用總體規(guī)劃綱要（2006—2020年）》。規(guī)定限制供地和禁止供地范圍，建立土地有形市場，建立交易許可制度和交易預報制度，建立土地儲備制度，建立地價等市場信息公開查詢制度等。
14、 根據《物權法》規(guī)定，下列可以抵押的財產有( )。
A．土地所有權
B．所有權、使用權不明或者有爭議的財產
C．建設用地使用權
D．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產
標準答案： c
解析：《物權法》規(guī)定，下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。
15、 關于土地使用權租賃，下列說法不正確的有( )。
A．土地使用權租賃雙方當事人發(fā)生作為物權的土地使用權的轉移
B．出租人有義務將出租的土地交給承租人使用，并有權取得租金收益。相反，承租人有義務支付租金，有權利使用土地
C．土地使用權租賃合同是有償合同
D．土地轉租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
標準答案： a
解析：土地使用權租賃雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議，不發(fā)生作為物權的土地使用權的轉移，這是土地使用權出租與轉讓方式的主要區(qū)別。
11、 ( )是指土地使用權的出售方將土地使用權轉移給購買方，購買方為此支付土地使用權價款的行為。
A．土地使用權出售
B．土地使用權交換
C．土地使用權贈與
D．土地使用權繼承
標準答案： a
解析：土地使用權出售是指土地使用權的出售方將土地使用權轉移給購買方，購買方為此支付土地使用權價款的行為。土地使用權的出售，只轉移土地使用權，所有權仍屬于國家。
12、 ( )也叫“互易”，指當事人雙方約定互相轉移土地使用權，或一方轉移土地使用權，另一方轉移金錢以外的物的行為?！?BR> A．土地使用權出售
B．土地使用權交換
C．土地使用權贈與
D．土地使用權繼承
標準答案： b
解析：土地使用權交換，也叫“互易”，指當事人雙方約定互相轉移土地使用權，或一方轉移土地使用權，另一方轉移金錢以外的物的行為。
13、 土地市場管理手段中，下列屬于經濟手段的是( )。
A．制定法規(guī)
B．制定全國土地利用總體規(guī)劃
C．建立土地儲備制度
D．稅收措施
標準答案： d
解析：經濟手段主要措施有：1）稅收措施：城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅和耕地占用稅等。2）金融措施。利用金融政策調控土地市場效果也極為明顯。行政手段包括：制定全國土地利用總體規(guī)劃，頒布《全國土地利用總體規(guī)劃綱要（2006—2020年）》。規(guī)定限制供地和禁止供地范圍，建立土地有形市場，建立交易許可制度和交易預報制度，建立土地儲備制度，建立地價等市場信息公開查詢制度等。
14、 根據《物權法》規(guī)定，下列可以抵押的財產有( )。
A．土地所有權
B．所有權、使用權不明或者有爭議的財產
C．建設用地使用權
D．依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產
標準答案： c
解析：《物權法》規(guī)定，下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。
15、 關于土地使用權租賃，下列說法不正確的有( )。
A．土地使用權租賃雙方當事人發(fā)生作為物權的土地使用權的轉移
B．出租人有義務將出租的土地交給承租人使用，并有權取得租金收益。相反，承租人有義務支付租金，有權利使用土地
C．土地使用權租賃合同是有償合同
D．土地轉租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
標準答案： a
解析：土地使用權租賃雙方當事人只是就使用土地達成協(xié)議，不發(fā)生作為物權的土地使用權的轉移，這是土地使用權出租與轉讓方式的主要區(qū)別。