2011年土地估價師土地管理基礎與法規(guī)備考試卷二(1)

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    1、 土地市場主體中,市場的( )的基本任務在于維持交易秩序,提供交易質(zhì)量和效率,協(xié)調(diào)土地交易關系。
    A.供給者
    B.需求者
    C.中介者
    D.管理者
    標準答案: d
    解析:市場的管理者的基本任務在于維持交易秩序,提供交易質(zhì)量和效率,協(xié)調(diào)土地交易關系。
    2、 下列關于土地市場,表述錯誤的是( )。
    A.土地市場是指土地作為特殊商品在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟關系的總和
    B.我國現(xiàn)階段的土地市場主要指農(nóng)村土地市場
    C.土地市場主體不只有市場的買賣雙方,還有眾多的參與者,要發(fā)生多方面的經(jīng)濟關系
    D.土地市場的客體是土地及其產(chǎn)權關系
    標準答案: b
    解析:我國現(xiàn)階段的土地市場主要指城鎮(zhèn)土地市場。
    3、 下列不屬于土地市場特點的是( )。 
    A.交易實體的非移動性
    B.土地市場的地域性
    C.土地市場的壟斷性
    D.土地供給彈性大
    標準答案: d
    解析:應是“土地供給彈性小”。
    4、 由于位置固定的特性,使得土地市場基本上是一個地方市場,土地必須原地出售。表明了土地市場具有( ) 的特點?!?BR>    A.交易實體的非移動性
    B.土地市場的地域性
    C.土地市場的壟斷性
    D.土地供給彈性大
     標準答案: b
    解析:由于位置固定的特性,使得土地市場基本上是一個地方市場,土地必須原地出售。
    5、 如除買賣外,租賃、分割轉(zhuǎn)讓、分期付款、產(chǎn)權交換、拍賣、招標、協(xié)議成交、抵押等交易方式在土地市場中相當普通。表明了土地市場具有( ) 的特點。 
    A.流通方式的多樣性
    B.土地市場的地域性
    C.土地市場的壟斷性
    D.土地供給彈性大
    標準答案: a
    解析:流通方式的多樣性,如除買賣外,租賃、分割轉(zhuǎn)讓、分期付款、產(chǎn)權交換、拍賣、招標、協(xié)議成交、抵押等交易方式在土地市場中相當普通。