W省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收D村的100畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，C村人均耕地面積為2. 0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元／畝。2006年5月1 日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金8000萬元，并約定2006年9月1 日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項目直到2008年7月1 日才開始動工建設。同時C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。另外，該項目建設過程中，經(jīng)批準，使用D村臨時用地一塊。
1．C房地產(chǎn)開發(fā)公司應向D村支付的土地補償費金額為( )萬元。
A．36
B．48
C．80
D．100
2．C房地產(chǎn)開發(fā)公司應向C村( )個農(nóng)民進行安置。
A．50
B．90
C．100
D．110
3.該項目臨街的地塊建成商業(yè)門市，其出讓年限為（）年。
A.40
B．50
C．60
D.70
4.該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設用地出讓年限為（）年。
A.40
B．50
C．60
D.70
5.按照規(guī)定，A房地產(chǎn)公司應在簽訂了出讓合同后（）日內(nèi)，支付全部地價款。
A. 30
B.60
C．90
D．120
6. 該項目的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）負責擬訂。
A. A市人民政府
B．A市人民政府國土資源行政主管部門
C．B縣人民政府
D. B縣人民政府國土資源行政主管部門
標準答案： D,A,A,D,B,D
解析：
1.解析：被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元／畝×10（倍）×100畝=100萬元。
2.解析：100（征地數(shù)）÷2（人均耕地數(shù)）=50人。
4.解析：住宅用地出讓年限為70年。
5.解析：未如期支付地價款的，在簽約時應繳地價款的一定比例作為定金，60日內(nèi)應支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。
6.市、縣人民政府國土資源行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設用地申請，應當受理，并在收到申請之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，
1．C房地產(chǎn)開發(fā)公司應向D村支付的土地補償費金額為( )萬元。
A．36
B．48
C．80
D．100
2．C房地產(chǎn)開發(fā)公司應向C村( )個農(nóng)民進行安置。
A．50
B．90
C．100
D．110
3.該項目臨街的地塊建成商業(yè)門市，其出讓年限為（）年。
A.40
B．50
C．60
D.70
4.該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設用地出讓年限為（）年。
A.40
B．50
C．60
D.70
5.按照規(guī)定，A房地產(chǎn)公司應在簽訂了出讓合同后（）日內(nèi)，支付全部地價款。
A. 30
B.60
C．90
D．120
6. 該項目的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）負責擬訂。
A. A市人民政府
B．A市人民政府國土資源行政主管部門
C．B縣人民政府
D. B縣人民政府國土資源行政主管部門
標準答案： D,A,A,D,B,D
解析：
1.解析：被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元／畝×10（倍）×100畝=100萬元。
2.解析：100（征地數(shù)）÷2（人均耕地數(shù)）=50人。
4.解析：住宅用地出讓年限為70年。
5.解析：未如期支付地價款的，在簽約時應繳地價款的一定比例作為定金，60日內(nèi)應支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。
6.市、縣人民政府國土資源行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設用地申請，應當受理，并在收到申請之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，