補(bǔ)地價(jià)的測(cè)算
補(bǔ)地價(jià)是指建設(shè)用地使用權(quán)人因改變國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件等而需向國(guó)家繳納的地價(jià)款、土地使用權(quán)出讓金、租金、土地收益等。需要補(bǔ)地價(jià)的情形主要有以下3類：①改變土地用途、容積率等土地使用條件；②延長(zhǎng)土地使用期限（包括建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期）；③轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)。
對(duì)于改變土地用途、容積率等土地使用條件的，補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額理論上等于批準(zhǔn)變更時(shí)新舊土地使用條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格之差額，即：
補(bǔ)地價(jià)＝新土地使用條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格-舊土地使用條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格
補(bǔ)地價(jià)是指建設(shè)用地使用權(quán)人因改變國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件等而需向國(guó)家繳納的地價(jià)款、土地使用權(quán)出讓金、租金、土地收益等。需要補(bǔ)地價(jià)的情形主要有以下3類：①改變土地用途、容積率等土地使用條件；②延長(zhǎng)土地使用期限（包括建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期）；③轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)。
對(duì)于改變土地用途、容積率等土地使用條件的，補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額理論上等于批準(zhǔn)變更時(shí)新舊土地使用條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格之差額，即：
補(bǔ)地價(jià)＝新土地使用條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格-舊土地使用條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格