-
81、 國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的法律特征體現在( )。
A.國有土地使用權作價出資(入股)必須依法審批
B.國有土地使用權作價出資(入股)方式受范圍限制
C.國有土地使用權作價出資(入股)前必須進行地價評估
D.國有土地使用權作價出資(入股)取得的土地使用權不能轉讓、租賃和抵押
E.土地行政主管部門應與國有股權持股單位簽訂委托持股合同
標準答案： a, b, c, e
解析：作價出資(入股)取得的土地使用權可以轉讓、租賃和抵押。
82、下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權作價出資(入股)的是( )
A.自然壟斷的行業(yè)
B.商業(yè)房地產業(yè)
C.支柱產業(yè)和高新技術產業(yè)中的骨干企業(yè)
D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時
E.承擔國家計劃內重點技術改造項目的國有企業(yè)
標準答案： a, c, d, e
83、下列( )企業(yè)土地資產處置方案應報國土資源部批準。
A.國務院有關部門批準改制的企業(yè)
B.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的股份有限公司
C.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的有限責任公司
D.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的境外上市公司
E.地方人民政府批準改制的企業(yè)
標準答案： c, d
解析：A和E的資產處置方案報土地所在地的省級人民政府土地行政部門批準即可。
84、 以下關于國有土地使用權租賃的權屬審核的敘述中，正確的是( )。
A.申請人必須與國有土地租賃批準文件和國有土地使用權租賃合同中一致
B.國有土地租賃合同應由市、縣人民政府與承租人簽訂
C.國有土地使用權租賃的使用期限不得高于土地使用權出讓的年限
D.短期租賃年限一般不超過10年
E.國有土地租賃的租金標準應與地價標準相均衡
標準答案： a, c, e
解析：B選項中應該是土地行政主管部門和承租人簽訂，短期租賃年期一般不超過5年。
85、 下列關于國家授權經營國有土地使用權設定登記中權屬審核的描述中，正確的是( )
A.申請人必須是被授權經營土地使用權的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司
B.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的股份有限公司、有限責任公司、境外上市企業(yè)的資產處置方案應報國土資源部批準
C.地方人民政府批準改制的企業(yè)的土地資產處置方案報所在地的地(市)人民政府土地行政主管部門批準
D.國家授權經營國有土地使用權的使用期限應符合出讓土地使用權的使用期限
E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應等于分割前宗地面積
標準答案： a, b, d, e
解析：C選項應該報所在地的省人民政府土地行政主管部門批準。
81、 國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的法律特征體現在( )。
A.國有土地使用權作價出資(入股)必須依法審批
B.國有土地使用權作價出資(入股)方式受范圍限制
C.國有土地使用權作價出資(入股)前必須進行地價評估
D.國有土地使用權作價出資(入股)取得的土地使用權不能轉讓、租賃和抵押
E.土地行政主管部門應與國有股權持股單位簽訂委托持股合同
標準答案： a, b, c, e
解析：作價出資(入股)取得的土地使用權可以轉讓、租賃和抵押。
82、下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權作價出資(入股)的是( )
A.自然壟斷的行業(yè)
B.商業(yè)房地產業(yè)
C.支柱產業(yè)和高新技術產業(yè)中的骨干企業(yè)
D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時
E.承擔國家計劃內重點技術改造項目的國有企業(yè)
標準答案： a, c, d, e
83、下列( )企業(yè)土地資產處置方案應報國土資源部批準。
A.國務院有關部門批準改制的企業(yè)
B.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的股份有限公司
C.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的有限責任公司
D.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的境外上市公司
E.地方人民政府批準改制的企業(yè)
標準答案： c, d
解析：A和E的資產處置方案報土地所在地的省級人民政府土地行政部門批準即可。
84、 以下關于國有土地使用權租賃的權屬審核的敘述中，正確的是( )。
A.申請人必須與國有土地租賃批準文件和國有土地使用權租賃合同中一致
B.國有土地租賃合同應由市、縣人民政府與承租人簽訂
C.國有土地使用權租賃的使用期限不得高于土地使用權出讓的年限
D.短期租賃年限一般不超過10年
E.國有土地租賃的租金標準應與地價標準相均衡
標準答案： a, c, e
解析：B選項中應該是土地行政主管部門和承租人簽訂，短期租賃年期一般不超過5年。
85、 下列關于國家授權經營國有土地使用權設定登記中權屬審核的描述中，正確的是( )
A.申請人必須是被授權經營土地使用權的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司
B.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的股份有限公司、有限責任公司、境外上市企業(yè)的資產處置方案應報國土資源部批準
C.地方人民政府批準改制的企業(yè)的土地資產處置方案報所在地的地(市)人民政府土地行政主管部門批準
D.國家授權經營國有土地使用權的使用期限應符合出讓土地使用權的使用期限
E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應等于分割前宗地面積
標準答案： a, b, d, e
解析：C選項應該報所在地的省人民政府土地行政主管部門批準。