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71、 私有房屋所有權的處分必然伴隨著私房用地使用權的處分，城市私房用地使用權人根據(jù)房地一致的原則實現(xiàn)對國有土地的有限的處分權能。所謂有限的處分權是指( )。
A．城市私房用地使用權不得脫離房屋單獨處分
B．城市私房用地使用權人可以隨意改變房屋的用途
C．城市私房用地使用權人可以擅自改變其占用土地的用途
D．城市私房用地所有權人可以根據(jù)自己的意愿翻建房屋
E．城市私房所有權轉讓、抵押或者投資時，其用地使用權不得脫離房屋單獨
標準答案： a, e
72、 農(nóng)地使用權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者其他單位、個人依法以承包或者租賃等方式取得的用于( )等生產(chǎn)經(jīng)營活動的有期限限制的集體土地使用權。
A．農(nóng)
B．林
C．副
D．牧
E．漁
標準答案： a, b, d, e
解析：考察農(nóng)地使用權的定義相關內容。
73、 農(nóng)地使用權人行使權利應受的限制主要包括的兩個方面是( )。
A未開發(fā)利用土地的承包經(jīng)營權必須達到一定的轉讓條件方可轉讓
B．集體土地上農(nóng)地使用權抵押的設定，應當經(jīng)集體土地使用者的同意
C．不得擅自改變權利取得時設定的土地用途
D．不得閑置耕地
E．可以根據(jù)生產(chǎn)需要改變農(nóng)、林、牧、漁各部門中土地的具體用途
標準答案： c, d
74、 關于宅基地使用權敘述正確的有( )。
A．宅基地使用權屬于集體土地使用權
B．其權利主體為集體經(jīng)濟組織成員
C．權利取得方式為集體經(jīng)濟組織分配
D．其用途限制為僅可建造居住之用
E．其權利的存續(xù)狀態(tài)為沒有使用期限限制
標準答案： a, b, c, e 解析：宅基地使用權人對宅基地的占有、使用，并不限于居住之用，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。
75、 集體可以收回集體土地使用權的情形有( )。
A．為鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)需要使用土地的
B．擅自改變土地用途的
C．違法轉讓土地使用權的
D．為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要使用土地的
E．不當使用土地致使土地狀況嚴重惡化的
標準答案： a, b, c, e
解析：其中BCE均屬“不按照批準的用途使用土地”所包含內容。此外，因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，集體也可收回集體土地使用權。
71、 私有房屋所有權的處分必然伴隨著私房用地使用權的處分，城市私房用地使用權人根據(jù)房地一致的原則實現(xiàn)對國有土地的有限的處分權能。所謂有限的處分權是指( )。
A．城市私房用地使用權不得脫離房屋單獨處分
B．城市私房用地使用權人可以隨意改變房屋的用途
C．城市私房用地使用權人可以擅自改變其占用土地的用途
D．城市私房用地所有權人可以根據(jù)自己的意愿翻建房屋
E．城市私房所有權轉讓、抵押或者投資時，其用地使用權不得脫離房屋單獨
標準答案： a, e
72、 農(nóng)地使用權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者其他單位、個人依法以承包或者租賃等方式取得的用于( )等生產(chǎn)經(jīng)營活動的有期限限制的集體土地使用權。
A．農(nóng)
B．林
C．副
D．牧
E．漁
標準答案： a, b, d, e
解析：考察農(nóng)地使用權的定義相關內容。
73、 農(nóng)地使用權人行使權利應受的限制主要包括的兩個方面是( )。
A未開發(fā)利用土地的承包經(jīng)營權必須達到一定的轉讓條件方可轉讓
B．集體土地上農(nóng)地使用權抵押的設定，應當經(jīng)集體土地使用者的同意
C．不得擅自改變權利取得時設定的土地用途
D．不得閑置耕地
E．可以根據(jù)生產(chǎn)需要改變農(nóng)、林、牧、漁各部門中土地的具體用途
標準答案： c, d
74、 關于宅基地使用權敘述正確的有( )。
A．宅基地使用權屬于集體土地使用權
B．其權利主體為集體經(jīng)濟組織成員
C．權利取得方式為集體經(jīng)濟組織分配
D．其用途限制為僅可建造居住之用
E．其權利的存續(xù)狀態(tài)為沒有使用期限限制
標準答案： a, b, c, e 解析：宅基地使用權人對宅基地的占有、使用，并不限于居住之用，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。
75、 集體可以收回集體土地使用權的情形有( )。
A．為鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)需要使用土地的
B．擅自改變土地用途的
C．違法轉讓土地使用權的
D．為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要使用土地的
E．不當使用土地致使土地狀況嚴重惡化的
標準答案： a, b, c, e
解析：其中BCE均屬“不按照批準的用途使用土地”所包含內容。此外，因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，集體也可收回集體土地使用權。