4．資金來源與運(yùn)用表可以用來進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的（）分析。（2007年試題）
A．現(xiàn)金流量
B．清償能力
C．資產(chǎn)與負(fù)債情況
D．資金盈余或短缺情況
答案：D見教材P258。
5．損益表反映了房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，可以用來計(jì)算內(nèi)部收益率和投資回收期等評價指標(biāo)。（）（2007年試題）
答案：×見教材P259。
解析：損益表計(jì)算利潤、所得稅及利潤相關(guān)指標(biāo)，用以計(jì)算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評價指標(biāo)；現(xiàn)金流量表計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期等指標(biāo)。要注意區(qū)分。
6．下列報表中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報表中基本報表的是（）。（2006年試題）
A．資本金現(xiàn)金流量表
B．資金來源與運(yùn)用表
C．損益表
D．投資計(jì)劃與資金籌措表
答案：D見教材P255～261。
7．現(xiàn)金流量表可以用來進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的（）分析。（2006年試題）
A．財(cái)務(wù)盈利能力
B．清償能力
C．資金平衡情況
D．營運(yùn)能力
答案：A
8．對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評價時，資產(chǎn)負(fù)債表是必須編制的基本報表。（）（2006年試題）
答案：×見教材P260。
解析：在對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評價時，不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。但當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)或投資一個新的房地產(chǎn)項(xiàng)目時，通常需要編制該企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表。
【重要考點(diǎn)】輔助報表的編制
1．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報表包括基本報表和輔助報表，基本報表存儲了財(cái)務(wù)評價所需要的最基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。（?。?005年試題）
答案：×見教材P255。
2．編制房地產(chǎn)投資計(jì)劃與資金籌措表之前，應(yīng)先編制（）。（2009年試題）【新考點(diǎn)】
A．現(xiàn)金流量表
B．損益表
C．資金使用計(jì)劃
D．資金籌措計(jì)劃
E．資金來源與運(yùn)用表
答案：CD見教材P265。
解析：投資計(jì)劃與資金籌措屬于輔助報表，是在基本報表之前編制的，而基本報表是在輔助報表的基礎(chǔ)上之后，通過排除法選CD。
A．現(xiàn)金流量
B．清償能力
C．資產(chǎn)與負(fù)債情況
D．資金盈余或短缺情況
答案：D見教材P258。
5．損益表反映了房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，可以用來計(jì)算內(nèi)部收益率和投資回收期等評價指標(biāo)。（）（2007年試題）
答案：×見教材P259。
解析：損益表計(jì)算利潤、所得稅及利潤相關(guān)指標(biāo)，用以計(jì)算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評價指標(biāo)；現(xiàn)金流量表計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期等指標(biāo)。要注意區(qū)分。
6．下列報表中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報表中基本報表的是（）。（2006年試題）
A．資本金現(xiàn)金流量表
B．資金來源與運(yùn)用表
C．損益表
D．投資計(jì)劃與資金籌措表
答案：D見教材P255～261。
7．現(xiàn)金流量表可以用來進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的（）分析。（2006年試題）
A．財(cái)務(wù)盈利能力
B．清償能力
C．資金平衡情況
D．營運(yùn)能力
答案：A
8．對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評價時，資產(chǎn)負(fù)債表是必須編制的基本報表。（）（2006年試題）
答案：×見教材P260。
解析：在對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評價時，不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。但當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)或投資一個新的房地產(chǎn)項(xiàng)目時，通常需要編制該企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表。
【重要考點(diǎn)】輔助報表的編制
1．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報表包括基本報表和輔助報表，基本報表存儲了財(cái)務(wù)評價所需要的最基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。（?。?005年試題）
答案：×見教材P255。
2．編制房地產(chǎn)投資計(jì)劃與資金籌措表之前，應(yīng)先編制（）。（2009年試題）【新考點(diǎn)】
A．現(xiàn)金流量表
B．損益表
C．資金使用計(jì)劃
D．資金籌措計(jì)劃
E．資金來源與運(yùn)用表
答案：CD見教材P265。
解析：投資計(jì)劃與資金籌措屬于輔助報表，是在基本報表之前編制的，而基本報表是在輔助報表的基礎(chǔ)上之后，通過排除法選CD。