2011房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》最新試題第八章(1)

二、例題解析
    第一節(jié)可行性研究概述
    【重要考點】可行性研究的目的和作用
    1．房地產(chǎn)項目可行性研究的根本目的是為了使項目投資的經(jīng)濟效益化。（）（2008年試題）
    答案：×參見教材238。
    解析：是為了減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。
    2．投資項目可行性研究的根本目的包括（）。（2007年試題）
    A．減少或避免投資決策的失誤
    B．提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟效益
    C．提高項目開發(fā)建設的社會和環(huán)境效益
    D．為項目決策提供依據(jù)
    E．為項目后期的經(jīng)營決策提供依據(jù)
    答案：ABC見教材P238。
    【重要考點】可行性研究階段的內(nèi)容
    1．房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中，投資機會研究的主要內(nèi)容有（）。（2008年試題）
    A．國家經(jīng)濟政策
    B．地理環(huán)境
    C．國外市場情況
    D．市場需求與供給情況
    E．項目投資估算
    答案：ABC見教材P240。
    解析：DE項是初步可行性研究的內(nèi)容。
    2．投資機會研究中的主要內(nèi)容有地區(qū)情況、經(jīng)濟政策、勞動力狀況、（）等。（2006年試題）
    A．規(guī)劃設計方案
    B．投資估算
    C．資源條件
    D．投資權(quán)益
    答案：C見教材P240。
    解析：AB項是初步可行性研究的內(nèi)容