二、例題解析
第一節(jié)決策的概念與方法
【重要考點(diǎn)】不確定型決策方法
1．不確定型決策是指未來(lái)事件的自然狀態(tài)是否發(fā)生不能肯定，且其發(fā)生概率也未知的決策。（）（2009年試題）
答案：√見教材P205。
【本節(jié)其他重要考點(diǎn)】決策的分類與特征、決策的方法。
第二節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析
【重要考點(diǎn)】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素（8大因素）
1．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素有（）。（2008年試題）
A．開發(fā)期和租售期
B．權(quán)益投資比率
C．資本化率
D．貸款利率
E．運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
答案：ACD見教材P206。
解析：權(quán)益投資比率和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用屬于置業(yè)投資的主要不確定性因素，其中，權(quán)益投資比率對(duì)開發(fā)投資項(xiàng)目也算不確定性因素，但不是主要不確定性因素，見開發(fā)教材209頁(yè)，注意對(duì)比區(qū)別開發(fā)投資與置業(yè)投資的不確定因素。
第一節(jié)決策的概念與方法
【重要考點(diǎn)】不確定型決策方法
1．不確定型決策是指未來(lái)事件的自然狀態(tài)是否發(fā)生不能肯定，且其發(fā)生概率也未知的決策。（）（2009年試題）
答案：√見教材P205。
【本節(jié)其他重要考點(diǎn)】決策的分類與特征、決策的方法。
第二節(jié)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析
【重要考點(diǎn)】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素（8大因素）
1．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素有（）。（2008年試題）
A．開發(fā)期和租售期
B．權(quán)益投資比率
C．資本化率
D．貸款利率
E．運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
答案：ACD見教材P206。
解析：權(quán)益投資比率和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用屬于置業(yè)投資的主要不確定性因素，其中，權(quán)益投資比率對(duì)開發(fā)投資項(xiàng)目也算不確定性因素，但不是主要不確定性因素，見開發(fā)教材209頁(yè)，注意對(duì)比區(qū)別開發(fā)投資與置業(yè)投資的不確定因素。