2011房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》最新試題第六章(14)

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    某房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備鋪設(shè)熱力管道,現(xiàn)正在研究能夠滿足相同使用功能的管徑為20cm和30cm管道哪種有利的問題:兩種管道的工程費(fèi)用分別為1800萬元和2400萬元;運(yùn)行費(fèi)用第一年分別為350萬元和220萬元,之后每年都以0.05%的比例遞增;假設(shè)兩種管道的使用壽命分別為8年和10年,到期后的凈殘值都是初期投資額的10%,折現(xiàn)率為10%,假定工程費(fèi)用發(fā)生在年初,運(yùn)行費(fèi)用發(fā)生在年末。
    請(qǐng)判斷這兩種方案的關(guān)系,并選用適宜的方法比較兩方案的優(yōu)劣。(8分)(2008年試題)
    解:
    這兩種方案是互斥關(guān)系,因?yàn)橐趦蓚€(gè)方案中選擇其一,淘汰另一個(gè)。
    由于這兩個(gè)方案中的管道使用壽命不同,因此采用等額年費(fèi)用法進(jìn)行方案比選(注意:不能采用費(fèi)用現(xiàn)值法計(jì)算)。