2011房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》最新試題第四章(9)

第六節(jié)房地產(chǎn)市場分析與市場分析報告
    1．房地產(chǎn)市場分析可以幫助開發(fā)商（）。（2009年試題）
    A．選擇合適的項目位置
    B．尋找投資合作伙伴
    C．確定滿足市場需求的產(chǎn)品類型
    D．判斷租買時機
    E．進行土地使用權(quán)出讓決策
    答案：ABC見教材P132。
    解析：房地產(chǎn)市場分析可以幫助開發(fā)商：選擇合適的項目位置與產(chǎn)品類型、向金融機構(gòu)說明財務(wù)可行性以獲得貸款、找投資合作伙伴、尋找目標(biāo)使用者與購買者和根據(jù)市場變化調(diào)整產(chǎn)品。
    2．開發(fā)商進行房地產(chǎn)市場狀況分析的內(nèi)容通常有（）。（2009年試題）
    A．供需分析
    B．競爭分析
    C．市場占有率分析
    D．投資收益分析
    E．宏觀因素分析
    答案：ABC見教材P134。
    解析：開發(fā)商進行房地產(chǎn)市場狀況分析的內(nèi)容通常有四方面分析：供給分析、需求分析、競爭分析和市場占有率分析。
    3．下述各項中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是（）。（2005年試題）
    A．吸納率分析
    B．房地產(chǎn)市場的商業(yè)周期分析
    C．家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析
    D．投資購買和使用購買的比例分析
    答案：B見教材P135。
    解析：ACD為需求分析。