2011房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》最新試題第四章(5)

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【本節(jié)其他考點預(yù)測】
    1.市場規(guī)模的概念;2.市場趨勢分析的5種方法定義和優(yōu)缺點。
    【重要公式匯總】
    本期預(yù)測值=平滑指數(shù)×前期實際銷售量+(1-平滑指數(shù))×前期預(yù)測值
    第三節(jié)目標市場的細分與選擇(公司決定追求的那部分合格的有效市場)
    【重要考點】市場細分的依據(jù)
    1.一個整體市場能夠細分為若干子市場,主要是因為顧客需求存在差異性。()(2009年試題)
    答案:√
    2.一個整體市場能夠細分為若干子市場,主要是由于顧客需求存在著差異性。()(2006年試題)
    答案:√見教材P114。
    解析:市場細分的依據(jù)在于顧客的需求差異。
    【重要考點】目標市場選擇模式(6種),這是歷年考試必考點
    1.企業(yè)同時向幾個細節(jié)分市場銷售一種產(chǎn)品,該企業(yè)采用的目標市場選擇模式是()。(2006年試題)
    A.單一市場集中化
    B.產(chǎn)品專業(yè)化
    C.市場專業(yè)化
    D.全面覆蓋
    答案:B見教材P118。
    2.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過市場調(diào)研后,決定在某城市開發(fā)供老年人居住的"銀發(fā)公寓",那么,開發(fā)商在目標市場選擇過程中采用的是()模式。
    A.選擇專業(yè)化
    B.產(chǎn)品專業(yè)化
    C.大量定制
    D.市場集中化
    答案:D
    【重要考點】市場定位的三種方式和四種戰(zhàn)略