2011房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》最新試題第三章(1)

1．從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中投入的資源有（）。（2008年試題）
    A．土地
    B．勞動(dòng)力
    C．資本
    D．經(jīng)驗(yàn)
    E．環(huán)境
    答案：ABC見(jiàn)教材P62
    解析：即主流的人、財(cái)、物三方面，還有經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)家精神等。
    【重要考點(diǎn)】土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)
    2．政府授權(quán)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)實(shí)施土地一級(jí)開(kāi)發(fā)時(shí)，開(kāi)發(fā)資金應(yīng)由政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)籌措（）。（2008年試題）
    答案：×見(jiàn)教材P67
    解析：授權(quán)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)實(shí)施一級(jí)開(kāi)發(fā)時(shí)，主體是開(kāi)發(fā)企業(yè)，所以開(kāi)發(fā)資金應(yīng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)籌措。
    【重要考點(diǎn)】開(kāi)工申請(qǐng)與審批
    3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工許可證由（）向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)取。（2006年試題）
    A．施工單位
    B．建設(shè)單位
    C．監(jiān)理單位
    D．設(shè)計(jì)單位
    答案：B見(jiàn)教材P77
    【重要考點(diǎn)】建設(shè)階段（三控兩管一驗(yàn)收）