1．房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中，在需求增長(zhǎng)率由大于變?yōu)樾∮诠┙o增長(zhǎng)率的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上，空置率由（）。（2009年試題）
A．上升到下降
B．下降到上升
C．高于合理空置率到低于合理空置率
D．低于合理空置率到高于合理空置率
答案：B見(jiàn)教材P49、P50
2．在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的復(fù)蘇階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的空置率與合理空置率的關(guān)系是（）。（2003年試題）
A．空置率＞合理空置率
B．空置率＜合理空置率
C．空置率＝合理空置率
D．不能判斷
答案：A
3．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)的表述中，正確的有（）。（2007年試題）
A．房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌?dòng)現(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生
B．在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點(diǎn)，空置率
C．房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期均衡價(jià)格
D．在房地產(chǎn)周期循環(huán)的點(diǎn)，供給增長(zhǎng)率等于需求增長(zhǎng)率
E．在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價(jià)格（租金）和空置率通常是同向變動(dòng)的
答案：ABD
解析：供求平衡點(diǎn)不是長(zhǎng)期均衡價(jià)格，而是長(zhǎng)期平均空置率；轉(zhuǎn)折點(diǎn)處供給增長(zhǎng)等于需求增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)折點(diǎn)之前需求增長(zhǎng)大于供給增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)折點(diǎn)之后需求增長(zhǎng)小于供給增長(zhǎng)；租金和空置率不是同向變動(dòng)的，要注意區(qū)分供需平衡點(diǎn)和供需轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
4．在房地產(chǎn)自然周期的下降階段，物業(yè)租金的增長(zhǎng)率總是下滑的。（）（2008年試題）
答案：×
解析：在CD階段，租金增長(zhǎng)率仍緩慢上升。
5．根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的理論，商品房租金增長(zhǎng)率上升是處于自然周期的（）。（2005年試題）
A．第一階段初期
B．第二階段
C．第一階段后期
D．第三階段
E．第四階段
答案：BCD
A．上升到下降
B．下降到上升
C．高于合理空置率到低于合理空置率
D．低于合理空置率到高于合理空置率
答案：B見(jiàn)教材P49、P50
2．在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的復(fù)蘇階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的空置率與合理空置率的關(guān)系是（）。（2003年試題）
A．空置率＞合理空置率
B．空置率＜合理空置率
C．空置率＝合理空置率
D．不能判斷
答案：A
3．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)的表述中，正確的有（）。（2007年試題）
A．房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌?dòng)現(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生
B．在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點(diǎn)，空置率
C．房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期均衡價(jià)格
D．在房地產(chǎn)周期循環(huán)的點(diǎn)，供給增長(zhǎng)率等于需求增長(zhǎng)率
E．在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價(jià)格（租金）和空置率通常是同向變動(dòng)的
答案：ABD
解析：供求平衡點(diǎn)不是長(zhǎng)期均衡價(jià)格，而是長(zhǎng)期平均空置率；轉(zhuǎn)折點(diǎn)處供給增長(zhǎng)等于需求增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)折點(diǎn)之前需求增長(zhǎng)大于供給增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)折點(diǎn)之后需求增長(zhǎng)小于供給增長(zhǎng)；租金和空置率不是同向變動(dòng)的，要注意區(qū)分供需平衡點(diǎn)和供需轉(zhuǎn)折點(diǎn)。
4．在房地產(chǎn)自然周期的下降階段，物業(yè)租金的增長(zhǎng)率總是下滑的。（）（2008年試題）
答案：×
解析：在CD階段，租金增長(zhǎng)率仍緩慢上升。
5．根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的理論，商品房租金增長(zhǎng)率上升是處于自然周期的（）。（2005年試題）
A．第一階段初期
B．第二階段
C．第一階段后期
D．第三階段
E．第四階段
答案：BCD