一、常用基本知識(shí)
（一）法人的概念和條件
我國《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
法人是相對(duì)于自然人而言的社會(huì)組織，是法律上的“擬制人”。作為一個(gè)社會(huì)組織，必須具備法定條件才能成為法人。法人應(yīng)具備以下四個(gè)條件。
①依法成立。
②有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。
③有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所。
④能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
（二）設(shè)備委托監(jiān)理合同法律關(guān)系
1．設(shè)備委托監(jiān)理合同關(guān)系，是指委托監(jiān)理合同當(dāng)事人——業(yè)主（委托人、采購人）和監(jiān)理單位（監(jiān)理人）之間，依據(jù)法律和委托監(jiān)理合同以及相關(guān)合同，委托實(shí)施監(jiān)理服務(wù)，履行職責(zé)，行使權(quán)力和依法承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
委托監(jiān)理合同的當(dāng)事人是委托人和監(jiān)理人。監(jiān)理人依據(jù)法律和委托人的授權(quán)對(duì)被監(jiān)理人——承包人、設(shè)備供應(yīng)人履行職責(zé)，行使權(quán)力，依法承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
監(jiān)理人與被監(jiān)理人之間不得存在任何經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。當(dāng)發(fā)包人、采購人與承包人、設(shè)備供應(yīng)人發(fā)生糾紛，進(jìn)入仲裁或訴訟程序時(shí)，監(jiān)理人是居于證人的法律地位。
此外，應(yīng)當(dāng)明確的是：當(dāng)發(fā)包人、采購人在招標(biāo)過程中，委托監(jiān)理單位代理招標(biāo)時(shí)，發(fā)包人、采購人與監(jiān)理單位之間因簽訂代理合同而產(chǎn)生代理法律關(guān)系。
2．代理，是指代理人以被代理人的名義在代理權(quán)限內(nèi)，向第三人作出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為。
（1）代理的法律特征：
1）代理是代理人代替被代理人為民事法律行為
2）代理行為是代理人以被代理人的名義實(shí)施的
3）代理人在代理權(quán)限內(nèi)獨(dú)立地為意思表示
4）代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人
（2）委托代理
1）委托代理，是指按照被代理人的委托而產(chǎn)生代理權(quán)的一種代理。被代理人向代理人授予代理權(quán)的意思表示，稱為授權(quán)行為。授權(quán)行為通常是采取委托的形式，因此，這種代理稱為委托代理。
委托授權(quán)是一種單方法律行為，即只要被代理人單方作出授權(quán)的意思表示，無論代理人是否作出相應(yīng)表示，委托代理權(quán)即可產(chǎn)生法律效力。是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。
（一）法人的概念和條件
我國《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。
法人是相對(duì)于自然人而言的社會(huì)組織，是法律上的“擬制人”。作為一個(gè)社會(huì)組織，必須具備法定條件才能成為法人。法人應(yīng)具備以下四個(gè)條件。
①依法成立。
②有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。
③有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所。
④能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
（二）設(shè)備委托監(jiān)理合同法律關(guān)系
1．設(shè)備委托監(jiān)理合同關(guān)系，是指委托監(jiān)理合同當(dāng)事人——業(yè)主（委托人、采購人）和監(jiān)理單位（監(jiān)理人）之間，依據(jù)法律和委托監(jiān)理合同以及相關(guān)合同，委托實(shí)施監(jiān)理服務(wù)，履行職責(zé)，行使權(quán)力和依法承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
委托監(jiān)理合同的當(dāng)事人是委托人和監(jiān)理人。監(jiān)理人依據(jù)法律和委托人的授權(quán)對(duì)被監(jiān)理人——承包人、設(shè)備供應(yīng)人履行職責(zé)，行使權(quán)力，依法承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
監(jiān)理人與被監(jiān)理人之間不得存在任何經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。當(dāng)發(fā)包人、采購人與承包人、設(shè)備供應(yīng)人發(fā)生糾紛，進(jìn)入仲裁或訴訟程序時(shí)，監(jiān)理人是居于證人的法律地位。
此外，應(yīng)當(dāng)明確的是：當(dāng)發(fā)包人、采購人在招標(biāo)過程中，委托監(jiān)理單位代理招標(biāo)時(shí)，發(fā)包人、采購人與監(jiān)理單位之間因簽訂代理合同而產(chǎn)生代理法律關(guān)系。
2．代理，是指代理人以被代理人的名義在代理權(quán)限內(nèi)，向第三人作出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為。
（1）代理的法律特征：
1）代理是代理人代替被代理人為民事法律行為
2）代理行為是代理人以被代理人的名義實(shí)施的
3）代理人在代理權(quán)限內(nèi)獨(dú)立地為意思表示
4）代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人
（2）委托代理
1）委托代理，是指按照被代理人的委托而產(chǎn)生代理權(quán)的一種代理。被代理人向代理人授予代理權(quán)的意思表示，稱為授權(quán)行為。授權(quán)行為通常是采取委托的形式，因此，這種代理稱為委托代理。
委托授權(quán)是一種單方法律行為，即只要被代理人單方作出授權(quán)的意思表示，無論代理人是否作出相應(yīng)表示，委托代理權(quán)即可產(chǎn)生法律效力。是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。