2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：求取比準(zhǔn)價(jià)格

8．求取比準(zhǔn)價(jià)格
    求取單個(gè)可比實(shí)例比準(zhǔn)價(jià)格的方法
    8.1三種基本方法
    8.2直接比較修正法和間接比較修正法
    求取最終比準(zhǔn)價(jià)格的方法
    8.1三種基本方法
    百分率法
    百分率法
    差額法
    8.2直接比較修正法和間接比較修正法
    直接比較修正法
    間接比較修正法
    8.2求取最終比準(zhǔn)價(jià)格的方法
    一個(gè)可比實(shí)例，對(duì)應(yīng)著一個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格
    將多個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格修正為一個(gè)最終價(jià)格的方法
    平均數(shù)
    簡單平均數(shù)
    加權(quán)平均數(shù)
    中位數(shù)
    眾數(shù)
    平均數(shù)、中位數(shù)、眾數(shù)三者的關(guān)系
    變量值完全對(duì)稱的，這三者一致
    在向右傾斜的分布中，平均數(shù)最小，眾數(shù)，中位數(shù)居中
    在向左傾斜的分布中，平均數(shù)，眾數(shù)最小，中位數(shù)居中
    【2006年真題】
    某宗地的面積為1000㎡：采用市場法進(jìn)行評(píng)估。通過三宗可比實(shí)例求出的比準(zhǔn)價(jià)格分別為2130元/㎡，2190元/㎡和2220元/㎡，如果賦予這三個(gè)價(jià)格的權(quán)重分別為0.3，0.4和0.3，則采用加權(quán)算術(shù)平均法得到的比準(zhǔn)價(jià)格為（ 　）元/㎡．
    A.2160
    B.2175
    C.2181
    D.2205
    【答案】C