2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》試題下載(4)

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1.目前,國(guó)家收回建設(shè)用地使用權(quán)的原因可能是(?。?。
    A.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿而收回
    B.因公共利益的需要而提前收回
    C.因土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回
    D.因土地使用者履行土地使用權(quán)出讓合同而收回
    E.司法機(jī)關(guān)決定收回建設(shè)用地使用權(quán)
    2.下列關(guān)于土地使用權(quán)終止,說(shuō)法錯(cuò)誤的是(?。?BR>    A.土地使用權(quán)因土地滅失而終止
    B.因土地使用者的轉(zhuǎn)讓而終止
    C.因土地使用者的拋棄而終止
    D.因土地使用者的出租而終止
    E.因土地使用者的抵押而終止
    3.下列可無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的有(?。?BR>    A.荒山
    B.灘涂
    C.沙漠
    D.集體土地
    E.城市的存量土地
    4.按照規(guī)定,下列劃撥建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)的包括( )。
    A.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地,公益事業(yè)用地和國(guó)有重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地,原土地用途不發(fā)生改變,但改造或改組為公司制企業(yè)除外
    B.非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的
    C.國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的
    D.在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中,一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
    E.國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的
    5.下列(?。┣闆r經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥建設(shè)用地使用權(quán),但保留劃撥土地方式的期限不超過(guò)五年。
    A.繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
    B.繼續(xù)作為公益事業(yè)設(shè)施用地
    C.國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)及國(guó)有企業(yè)合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)企業(yè)的
    D.在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中,一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
    E.國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的
    6.下列( )情況,國(guó)家可無(wú)償收回劃撥建設(shè)用地使用權(quán)。
    A.土地使用者因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
    B.國(guó)家為了公共利益的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)
    C.各級(jí)司法部門(mén)沒(méi)收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán)
    D.不按批準(zhǔn)用途使用土地
    E.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意,連續(xù)一年未使用土地
    7.下列屬于閑置土地的范圍的有(?。?BR>    A.按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)規(guī)定的期限開(kāi)發(fā)利用土地的
    B.按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開(kāi)發(fā)利用土地的
    C.建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期,自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的
    D.建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期,自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿半年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的
    E.已動(dòng)工開(kāi)發(fā),但由于投資額不足總投資額的25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的
    8.下列閑置土地的處置方式,正確的有(?。?。
    A.延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間,但最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年
    B.政府為土地使用者置換其他等價(jià)閑置土地
    C.改變土地用途,辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開(kāi)發(fā)
    D.延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間,但最長(zhǎng)不得超過(guò)一年
    E.政府收回土地,并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書(shū)
    9.根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定,以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán),下列有關(guān)刑事責(zé)任,表述正確的是(?。?BR>    A.情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金
    B.情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額10%以上20%以下罰金
    C.情節(jié)特別嚴(yán)重的,處五年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金
    D.情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金
    10.根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定,國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任是( )。
    A.情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役
    B.情節(jié)嚴(yán)重的,處五年以下有期徒刑或者拘役
    C.致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑
    D.致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上十年以下有期徒刑