2010年土地代理人相關(guān)法律知識:時效與期限(三)

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三、取得時效的構(gòu)成要件
    關(guān)于取得時效的構(gòu)成要件,各國民法規(guī)定未盡一致,綜合各國民法之規(guī)定,所有權(quán)的取得時效構(gòu)成的要件主要有下列內(nèi)容:
    (一)占有人對他人財產(chǎn)的占有須自主占有、和平占有和公然占有
    取得時效的成立,以占有人對他人的財產(chǎn)的持續(xù)占有為前提,但并不是對動產(chǎn)或不動產(chǎn)的任何持續(xù)占有都能發(fā)生取得時效的法律效果,只有占有人自主、和平和公然的占有才產(chǎn)生取得時效的法律效果。
    1.自主占有是指占有人以自己所有的意思占有標(biāo)的物。
    2.和平占有是指不以暴力或脅迫手段取得或維持的占有。
    3.公然占有 是指不帶隱蔽瑕疵的占有,即將對標(biāo)的物的占有事實向社會公開。
    (二)占有須為善意且無過失
    所謂善意,是指占有人在占有開始時不知其是無權(quán)利占有,如果明知無權(quán)占有而占有的即為惡意。所請無過失,即占有人雖盡了合理注意的義務(wù),仍不知自己無權(quán)利。占有人是否善意及有無過失,其判定的時間一般為占有開始之時,至于在占有持續(xù)的過程中,占有人是否仍然為善意且無過失,則不予考慮。
    (三)占有的標(biāo)的物須為他人之物
    自己所有的物或無主物不適用取得時效的規(guī)定。
    (四)須經(jīng)過一定的期間
    法律的目的在于保護真正的權(quán)利關(guān)系,但取得時效制度則是建立在對事實狀態(tài)之尊重的基礎(chǔ)上,這種事實狀態(tài)必須要有一個持續(xù)的時間過程。如果不要求經(jīng)過一定的期間,或期間過短,一出現(xiàn)事實占有狀態(tài)與法律權(quán)利狀態(tài)不一致時就發(fā)生時效取得所有權(quán)的效力,則與法律保護真正權(quán)利的目的相違背,也不符設(shè)立取得時效之目的。因此,占有須經(jīng)過法律規(guī)定的一定期間。
    四、取得時效的效力
    取得時效的效力,主要表現(xiàn)在兩個方面:一方面使占有人對他人財產(chǎn)的占有從無權(quán)占有變?yōu)橛袡?quán)占有,可以依取得時效取得所有權(quán)或其他財產(chǎn)權(quán)。另一方面,使原權(quán)利人對物的所有權(quán)或其他財產(chǎn)權(quán)歸于消滅。