3、農(nóng)村土地永包制提高了農(nóng)民的預(yù)期，投資收益內(nèi)在化。由于土地變成“自己的”，農(nóng)民就不會再擔(dān)心對土地進行長期投資后，不能及時收回土地收益。這就為農(nóng)民進行長期投資提供了動力機制和收益保障機制，也就是土地的收益內(nèi)部化。因此，農(nóng)村土地永包制就解決了農(nóng)民不敢投資和土地投資不足，肥力日趨遞減的趨勢。
4、解決了土地流轉(zhuǎn)的難題。在家庭承包制下，承包土地流轉(zhuǎn)有一個難題，即承包農(nóng)戶既不是土地所有者，也不具有一定的物權(quán)，為什么可以進行有償出售的問題。而家庭永包制下這一難題就迎刃而解，因為在永包制下，土地在一定程度上確認為農(nóng)民的財產(chǎn)，是財產(chǎn)就必然有一定的價值，從而承包者就可以對其出售。
5、為農(nóng)村吸納社會資金創(chuàng)造了條件。在土地永包制下，土地變成了真正的生產(chǎn)要素，而且土地還是不動產(chǎn)，因此具有保值、增值功能。因此，許多投資于股票、存款和債券的資金就會轉(zhuǎn)向投資于土地，這既解決了農(nóng)村投資長期不足的問題，也擴大了土地流動的范圍，提高了土地流動的成功率，提高了土地流動的頻率和速度，促進了農(nóng)村地產(chǎn)市場的完善。
農(nóng)村土地家庭永包制的依據(jù)
1、農(nóng)村土地家庭永包制符合物權(quán)法的產(chǎn)權(quán)二重分離的原則。在物權(quán)法上，所有權(quán)與使用權(quán)分離是適應(yīng)市場經(jīng)濟的要求，搞活財產(chǎn)使用權(quán)的條件下產(chǎn)生的。市場經(jīng)濟越發(fā)達，越成熟，使用權(quán)就越重要，使用權(quán)的相對獨立性就越強。這是物權(quán)變化的一種基本趨勢。我國地權(quán)的發(fā)展也應(yīng)適應(yīng)這一發(fā)展趨勢。土地永包制正是這一原則的體現(xiàn)。在永包制下土地終極所有權(quán)屬于鄉(xiāng)村集體，使用權(quán)永久承包給農(nóng)戶，所有權(quán)與使用權(quán)適度分離，在這種分離的形式下強化了土地使用權(quán)，淡化土地所有權(quán)，符合地權(quán)發(fā)展的趨勢。淡化土地所有權(quán)并不是否認、貶低所有權(quán)，只是為了更加突出使用權(quán)的作用。
2、農(nóng)村土地家庭永包制符合土地資本二重性的原則。土地對鄉(xiāng)村集體而言具有終極所有權(quán)，是資本。資本的本性決定了要追求利潤，既然土地對集體來說是資本，那么投資（永包）給農(nóng)戶后，鄉(xiāng)村集體不能收回，但是可以回購，可以在國這有宏觀政策的指導(dǎo)下監(jiān)督使用。鄉(xiāng)村集體把土地資本投資給農(nóng)戶，土地使用權(quán)作為永久使用的生產(chǎn)性資源，又是資產(chǎn)，既然是農(nóng)戶的自有資產(chǎn)，農(nóng)戶就有置換、盤活的處置權(quán)，這就創(chuàng)新了農(nóng)戶之間的市場機制，解決了土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的理論障礙。
3、農(nóng)村土地家庭永包制符合法人財產(chǎn)權(quán)的基本準則。農(nóng)村土地家庭永包制不是土地私有制，因為土地所有權(quán)還在集體或者國家手中，農(nóng)民僅擁有類似公司企業(yè)一樣的法人財產(chǎn)權(quán)，就如土地是所有權(quán)主體的一種資本一樣，對農(nóng)戶進行投資，所有者享有獲取紅利和土地增值的權(quán)利，也享有土地最終所有權(quán)，但是只要承包經(jīng)營者不違反法律或者國家規(guī)定的產(chǎn)業(yè)政策，所有者就不能夠收回這種投資。承包者擁有永久的使用權(quán)和在法律規(guī)定內(nèi)的處置權(quán)。這與公司制企業(yè)的法人財產(chǎn)權(quán)利有異曲同工之妙，基本上符合公司法人財產(chǎn)權(quán)的基本準則。
4、解決了土地流轉(zhuǎn)的難題。在家庭承包制下，承包土地流轉(zhuǎn)有一個難題，即承包農(nóng)戶既不是土地所有者，也不具有一定的物權(quán)，為什么可以進行有償出售的問題。而家庭永包制下這一難題就迎刃而解，因為在永包制下，土地在一定程度上確認為農(nóng)民的財產(chǎn)，是財產(chǎn)就必然有一定的價值，從而承包者就可以對其出售。
5、為農(nóng)村吸納社會資金創(chuàng)造了條件。在土地永包制下，土地變成了真正的生產(chǎn)要素，而且土地還是不動產(chǎn)，因此具有保值、增值功能。因此，許多投資于股票、存款和債券的資金就會轉(zhuǎn)向投資于土地，這既解決了農(nóng)村投資長期不足的問題，也擴大了土地流動的范圍，提高了土地流動的成功率，提高了土地流動的頻率和速度，促進了農(nóng)村地產(chǎn)市場的完善。
農(nóng)村土地家庭永包制的依據(jù)
1、農(nóng)村土地家庭永包制符合物權(quán)法的產(chǎn)權(quán)二重分離的原則。在物權(quán)法上，所有權(quán)與使用權(quán)分離是適應(yīng)市場經(jīng)濟的要求，搞活財產(chǎn)使用權(quán)的條件下產(chǎn)生的。市場經(jīng)濟越發(fā)達，越成熟，使用權(quán)就越重要，使用權(quán)的相對獨立性就越強。這是物權(quán)變化的一種基本趨勢。我國地權(quán)的發(fā)展也應(yīng)適應(yīng)這一發(fā)展趨勢。土地永包制正是這一原則的體現(xiàn)。在永包制下土地終極所有權(quán)屬于鄉(xiāng)村集體，使用權(quán)永久承包給農(nóng)戶，所有權(quán)與使用權(quán)適度分離，在這種分離的形式下強化了土地使用權(quán)，淡化土地所有權(quán)，符合地權(quán)發(fā)展的趨勢。淡化土地所有權(quán)并不是否認、貶低所有權(quán)，只是為了更加突出使用權(quán)的作用。
2、農(nóng)村土地家庭永包制符合土地資本二重性的原則。土地對鄉(xiāng)村集體而言具有終極所有權(quán)，是資本。資本的本性決定了要追求利潤，既然土地對集體來說是資本，那么投資（永包）給農(nóng)戶后，鄉(xiāng)村集體不能收回，但是可以回購，可以在國這有宏觀政策的指導(dǎo)下監(jiān)督使用。鄉(xiāng)村集體把土地資本投資給農(nóng)戶，土地使用權(quán)作為永久使用的生產(chǎn)性資源，又是資產(chǎn)，既然是農(nóng)戶的自有資產(chǎn)，農(nóng)戶就有置換、盤活的處置權(quán)，這就創(chuàng)新了農(nóng)戶之間的市場機制，解決了土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的理論障礙。
3、農(nóng)村土地家庭永包制符合法人財產(chǎn)權(quán)的基本準則。農(nóng)村土地家庭永包制不是土地私有制，因為土地所有權(quán)還在集體或者國家手中，農(nóng)民僅擁有類似公司企業(yè)一樣的法人財產(chǎn)權(quán)，就如土地是所有權(quán)主體的一種資本一樣，對農(nóng)戶進行投資，所有者享有獲取紅利和土地增值的權(quán)利，也享有土地最終所有權(quán)，但是只要承包經(jīng)營者不違反法律或者國家規(guī)定的產(chǎn)業(yè)政策，所有者就不能夠收回這種投資。承包者擁有永久的使用權(quán)和在法律規(guī)定內(nèi)的處置權(quán)。這與公司制企業(yè)的法人財產(chǎn)權(quán)利有異曲同工之妙，基本上符合公司法人財產(chǎn)權(quán)的基本準則。