單項(xiàng)選擇題
位于某市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2009年年末轉(zhuǎn)讓一塊土地使用權(quán)，取得收入560萬元。年初取得該土地使用權(quán)的支付金額為420萬元。轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生相關(guān)費(fèi)用6萬元，其應(yīng)納土地增值稅（ ）萬元。
A.37.89 B.38 C.38.12 D.38.23
【正確答案】 A
【知 識(shí) 點(diǎn)】應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】
第一步，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓扣除項(xiàng)目金額=420+6+（560-420）×5％×（1+7％+3％）=433．7（萬元）；第二步，土地增值額=560-433．7=126．3（萬元）；第三步，增值額與扣除項(xiàng)目金額之比=126．3÷433．7=29．12％；第四步，應(yīng)納土地增值稅額=126．3×30％=37．89（萬元）。
位于某市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2009年年末轉(zhuǎn)讓一塊土地使用權(quán)，取得收入560萬元。年初取得該土地使用權(quán)的支付金額為420萬元。轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生相關(guān)費(fèi)用6萬元，其應(yīng)納土地增值稅（ ）萬元。
A.37.89 B.38 C.38.12 D.38.23
【正確答案】 A
【知 識(shí) 點(diǎn)】應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】
第一步，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓扣除項(xiàng)目金額=420+6+（560-420）×5％×（1+7％+3％）=433．7（萬元）；第二步，土地增值額=560-433．7=126．3（萬元）；第三步，增值額與扣除項(xiàng)目金額之比=126．3÷433．7=29．12％；第四步，應(yīng)納土地增值稅額=126．3×30％=37．89（萬元）。