多項(xiàng)選擇題
下列各項(xiàng)，符合計(jì)算土地增值稅時(shí)，判斷標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)的有（ ）。
A.建筑容積率在1.0以上
B.單套建筑面積在100平方米以下
C.建筑綠化率不得低于20%
D.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%
E.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下，不超過(guò)1.44倍
【正確答案】 A, E
【知 識(shí) 點(diǎn)】減免稅優(yōu)惠
【答案解析】
普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在“120平方米”以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。
下列各項(xiàng)，符合計(jì)算土地增值稅時(shí)，判斷標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)的有（ ）。
A.建筑容積率在1.0以上
B.單套建筑面積在100平方米以下
C.建筑綠化率不得低于20%
D.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%
E.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下，不超過(guò)1.44倍
【正確答案】 A, E
【知 識(shí) 點(diǎn)】減免稅優(yōu)惠
【答案解析】
普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在“120平方米”以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。